基隆市中正區和一路47之2號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 51 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 9 筆出租成交，月租中位 12,600 元，年增率＋5%。出租以3房為大宗，中位月租約 12,000 元。放到中正區整體（483 元/坪/月）來看，這裡貴 16% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.8%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市中正區和一路47之2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 51 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 559 元/坪/月，供周邊行情參考。
49分
月租中位（約 19 坪）
12,000 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
301–817 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(301–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元5 筆2房 9,500 元17 筆3房 12,000 元25 筆4房+ 16,000 元1 筆
周遭租賃成交（51 筆）
2026-04-23基隆市中正區中正路764號 公寓(5樓含以下無電梯) · 57.12坪 · 0房 58,000 元1015 元/坪
2026-01-13基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 13,000 元684 元/坪
2025-12-29基隆市中正區平三路8之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.28坪 · 2房 12,000 元787 元/坪
2025-12-17基隆市中正區正濱路116巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 12,600 元436 元/坪
2025-11-21基隆市中正區中正路656巷44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.24坪 · 2房 8,000 元526 元/坪
2025-11-06基隆市中正區中正路656巷35之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.42坪 · 2房 11,000 元598 元/坪
2025-10-18基隆市中正區中正路782之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.78坪 · 4房 16,000 元645 元/坪
2025-09-01基隆市中正區中正路668號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.98坪 · 0房 35,000 元1947 元/坪
2025-08-09基隆市中正區和一路58巷82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 1房 10,000 元559 元/坪
2025-06-27基隆市中正區正濱路116巷7弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.64坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2025-06-27基隆市中正區正濱路116巷7弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.64坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2025-06-26基隆市中正區和一路58巷82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 2房 9,000 元502 元/坪
2025-06-20基隆市中正區平二路2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.67坪 · 2房 8,500 元579 元/坪
2025-05-29基隆市中正區中正路393巷42之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.38坪 · 3房 12,500 元764 元/坪
2025-03-21基隆市中正區平一路15巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.33坪 · 1房 3,000 元162 元/坪
2025-01-06基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2024-12-25基隆市中正區平三路8之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.28坪 · 2房 12,000 元787 元/坪
2024-12-19基隆市中正區正濱路116巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 12,600 元436 元/坪
2024-11-26基隆市中正區中正路656巷44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.24坪 · 2房 8,000 元526 元/坪
2024-10-28基隆市中正區中正路656巷35之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.42坪 · 2房 11,000 元598 元/坪
2024-09-13基隆市中正區中正路660之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.6坪 · 2房 13,500 元926 元/坪
2024-07-10基隆市中正區正濱路116巷5弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.64坪 · 3房 13,200 元370 元/坪
2024-07-04基隆市中正區平一路23巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.05坪 · 3房 8,500 元294 元/坪
2024-06-28基隆市中正區平二路2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.67坪 · 2房 8,500 元579 元/坪
2024-03-18基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2023-12-22基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2023-12-21基隆市中正區正濱路116巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 12,600 元436 元/坪
2023-12-18基隆市中正區平三路8之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.28坪 · 2房 12,000 元787 元/坪
2023-10-12基隆市中正區中正路760巷17之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.07坪 · 2房 9,500 元555 元/坪
2023-07-20基隆市中正區平一路23巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.05坪 · 3房 8,500 元294 元/坪
2023-07-19基隆市中正區正濱路116巷5弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.64坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2023-01-18基隆市中正區平二路6之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.67坪 · 2房 5,200 元354 元/坪
2022-12-26基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2022-12-23基隆市中正區中正路640巷26之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.15坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2022-12-15基隆市中正區正濱路116巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 12,600 元436 元/坪
2022-07-24基隆市中正區正濱路116巷5弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.64坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2022-06-03基隆市中正區中正路676號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.96坪 · 2房 11,500 元575 元/坪
2022-01-07基隆市中正區平二路6之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.67坪 · 2房 5,200 元354 元/坪
2022-01-07基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2021-11-20基隆市中正區正濱路116巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.84坪 · 3房 12,600 元436 元/坪
2021-11-09基隆市中正區中正路656巷35之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.42坪 · 2房 11,000 元598 元/坪
2021-09-17基隆市中正區平一路23巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.54坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2021-09-06基隆市中正區和一路150之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.47坪 · 1房 7,000 元612 元/坪
2021-07-20基隆市中正區平一路23巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.33坪 · 3房 8,500 元301 元/坪
2021-01-20基隆市中正區平二路6之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.67坪 · 2房 5,200 元354 元/坪
2021-01-18基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2020-11-19基隆市中正區中正路752號 店面(店鋪) · 49.09坪 · 1房 40,000 元817 元/坪
2020-09-25基隆市中正區中正路764號 店面(店鋪) · 57.12坪 · 0房 70,000 元1226 元/坪
2020-07-10基隆市中正區平一路23巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.05坪 · 3房 8,500 元294 元/坪
2020-02-22基隆市中正區平一路15巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.33坪 · 1房 2,500 元136 元/坪
2019-12-23基隆市中正區中正路393巷2號 透天厝 · 17.28坪 · 3房 16,500 元955 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 和一路 vs 中正區
本址559 元/坪
和一路 全段641 元/坪
中正區 全區483 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
中正區治安概況
毒品151件
住宅竊盜14件
機車竊盜10件
強制性交1件
汽車竊盜1件
中正區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
公車站 26m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
超商 107m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
超市 510m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
銀行 417m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
學校 649m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公園 403m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
運動中心 829m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 134m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 505m
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 164m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。