附近

首頁 › 基隆市 › 中正區 › 和豐街 › 249號

基隆市中正區和豐街249號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 13,000 元，年增率−19%。房型以2房最多（5 筆，中位 13,000 元）。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區和豐街249號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2025-01-26～2026-08-28)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.7 坪）
13,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
486–598 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(486–598 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 14,500 元542 元/坪
2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2025-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2025-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 16,000 元598 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 和豐街 vs 中正區

本址486 元/坪
和豐街 全段542 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

中正區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 套房租金多少才合理？單價、坪數、避雷完整指南套房是租屋需求最大的類型，但單價陷阱 租屋押金可以退嗎？押金返還、扣款與爭議全攻略押金的法定上限、哪些情況房東能扣、哪 二房東合法嗎？租到二房東怎麼查證與自保二房東不一定違法，但租到沒權出租的二