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基隆市中正區新豐街458號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 16,500 元，租金比一年前高了約 10%。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡便宜 11% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街458號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2022-10-07～2026-09-03)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(3.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.8 坪）
15,000 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
430–476 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(430–476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.75坪 · 2房 16,500 元476 元/坪
2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.75坪 · 2房 14,957 元430 元/坪
2025-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.75坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.75坪 · 2房 14,957 元430 元/坪
2024-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.75坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2024-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.75坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2023-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.75坪 · 2房 16,000 元460 元/坪
2023-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.75坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.75坪 · 2房 16,000 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址433 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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