基隆市中正區新豐街470-3號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 13,000 元，最後一筆在 2016-04-07。出租以4房+為大宗，中位月租約 13,000 元。單價 321 元/坪/月，對比中正區全區中位 483 元低約 34%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街470-3號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 321 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2014-07-06～2016-04-07)。

月租中位（約 40.5 坪）

13,000 元

單價中位

321 元/坪

常見單價

321–321 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(321–321 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以中正區買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 321 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 13,000 元2 筆

2016-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 4房 13,000 元321 元/坪

2014-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 4房 13,000 元321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址321 元/坪

新豐街全段496 元/坪

中正區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。