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基隆市中正區新豐街480號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元，租金比一年前低了約 7%。4房+是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 14,000 元。單價 410 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街480號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 410 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2012-11-20～2026-08-26)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.1 坪）
14,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
321–615 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(321–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元2 筆3房 11,000 元1 筆4房+ 14,000 元4 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 4房 14,000 元410 元/坪
2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 4房 14,000 元410 元/坪
2025-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.37坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2024-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 4房 14,000 元410 元/坪
2024-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.37坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2021-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 4房 12,000 元436 元/坪
2012-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.19坪 · 3房 11,000 元321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址410 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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