基隆市中正區立德路20之2號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 12,000 元，最後一筆在 2024-11-25。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 12,000 元。放到中正區整體（483 元/坪/月）來看，這裡低約 28%，相對划算。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區立德路20之2號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 347 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2020-09-28～2024-11-25)。

月租中位（約 34.5 坪）

12,000 元

單價中位

347 元/坪

常見單價

317–347 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(317–347 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以中正區買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 347 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元4 筆

2024-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.54坪 · 3房 12,000 元347 元/坪

2023-12-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.54坪 · 3房 12,000 元347 元/坪

2021-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.54坪 · 3房 11,000 元317 元/坪

2020-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.54坪 · 3房 11,000 元317 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址347 元/坪

立德路全段374 元/坪

中正區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。