基隆市中正區立德路78之2號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 12,800 元（最近 2025-06-25）。出租以3房為大宗，中位月租約 12,800 元。單價 436 元/坪/月，對比中正區全區中位 483 元低約 10%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區立德路78之2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 12,800 元、單價中位 436 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2024-07-11～2025-06-25)。

月租中位（約 29.2 坪）

12,800 元

單價中位

436 元/坪

常見單價

436–436 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(436–436 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以中正區買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 436 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,800 元2 筆

2025-06-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.23坪 · 3房 12,800 元436 元/坪

2024-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.23坪 · 3房 12,800 元436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址436 元/坪

立德路全段374 元/坪

中正區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。