基隆市中正區義一路2號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 45,000 元,最後一筆在 2018-06-01。套房/1房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 45,000 元。單價 750 元/坪/月,對比中正區全區中位 483 元貴 55% 左右。換算年投報率約 6.4%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:基隆市中正區義一路2號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 45,000 元、單價中位 750 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.4%(2015-06-02~2018-06-01)。
月租中位(約 60 坪)
45,000 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
717–750 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(717–750 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 750 元/坪/月估算,約 16 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 45,000 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2018-06-01 辦公商業大樓 · 60坪 · 1房 43,000 元717 元/坪
2015-06-02 辦公商業大樓 · 60坪 · 1房 45,000 元750 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 義一路 vs 中正區
本址750 元/坪
義一路 全段532 元/坪
中正區 全區483 元/坪
中正區治安概況
毒品151件
住宅竊盜14件
機車竊盜10件
強制性交1件
汽車竊盜1件
中正區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪,租金投報率約 6.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。