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基隆市中正區義一路43號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 36,000 元（最近 2023-04-21）。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 118% 左右。換算年投報率約 9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區義一路43號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 1,061 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9%(2016-09-07～2023-04-21)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.2 坪）
36,000 元
單價中位
1,061 元/坪
常見單價
638–1193 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(638–1193 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,061 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2023-04-21 辦公商業大樓 · 30.16坪 · 0房 36,000 元1193 元/坪
2022-07-15 辦公商業大樓 · 30.16坪 · 0房 32,000 元1061 元/坪
2016-09-07 辦公商業大樓 · 78.31坪 · 0房 50,000 元638 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 義一路 vs 中正區

本址1,061 元/坪
義一路 全段542 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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