基隆市中正區義一路44號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 50,000 元，最後一筆在 2021-01-12。單價 2691 元/坪/月，對比中正區全區中位 483 元貴 457% 左右。換算年投報率約 23.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區義一路44號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 2691 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 23.1%(2021-01-12～2021-01-12)。

月租中位（約 18.6 坪）

50,000 元

單價中位

2691 元/坪

常見單價

2691–2691 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2691–2691 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

23.1 % / 年

以中正區買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 2691 元/坪/月估算，約 4 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2021-01-12 店面(店鋪) · 18.57坪 · 0房 50,000 元2691 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2691 元/坪

義一路全段532 元/坪

中正區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 23.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。