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基隆市中正區義一路71號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 19,800 元。4房+是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 19,800 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡低約 33%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區義一路71號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 327 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-11-27～2026-01-08)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 67.1 坪）
19,800 元
單價中位
327 元/坪
常見單價
294–327 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(294–327 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 327 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 19,800 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 60.28坪 · 4房 19,800 元327 元/坪
2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 67.08坪 · 4房 19,800 元294 元/坪
2024-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 60.28坪 · 4房 19,800 元327 元/坪
2024-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 67.08坪 · 4房 19,800 元294 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 義一路 vs 中正區

本址327 元/坪
義一路 全段542 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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