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基隆市中正區義一路87號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 10,000 元（最近 2022-11-08）。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡高約 51%。換算年投報率約 6.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區義一路87號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 734 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2015-05-07～2022-11-08)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(6.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13 坪）
10,000 元
單價中位
734 元/坪
常見單價
618–774 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(618–774 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 734 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2022-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 12.94坪 · 0房 10,000 元774 元/坪
2022-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 116.73坪 · 0房 85,000 元727 元/坪
2016-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 12.95坪 · 0房 9,500 元734 元/坪
2015-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 12.95坪 · 0房 8,000 元618 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 義一路 vs 中正區

本址734 元/坪
義一路 全段542 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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