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基隆市中正區義二路157號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

基隆市中正區義二路157號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 9,000 元。房型以套房/1房最多(4 筆,中位 9,000 元)。單價 661 元/坪/月,對比中正區全區中位 486 元高約 36%。換算年投報率約 5.6%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:基隆市中正區義二路157號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 9,000 元、單價中位 661 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2023-04-13~2026-06-26)。

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月租中位(約 13.6 坪)
9,000 元
單價中位
661 元/坪
常見單價
516–661 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(516–661 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 661 元/坪/月估算,約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元4 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.59坪 · 1房 9,000 元661 元/坪
2026-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.59坪 · 1房 9,000 元661 元/坪
2024-04-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.59坪 · 1房 7,000 元516 元/坪
2023-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.59坪 · 1房 7,000 元516 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 義二路 vs 中正區

本址661 元/坪
義二路 全段598 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪,租金投報率約 5.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識