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基隆市中正區義二路65號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 19,800 元。出租以3房為大宗，中位月租約 19,800 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 14% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區義二路65號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 555 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2023-11-23～2025-11-27)。

70分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(4.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.7 坪）
19,800 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
555–555 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(555–555 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,800 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-11-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 3房 19,800 元555 元/坪
2024-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 3房 19,800 元555 元/坪
2023-11-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 3房 19,800 元555 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 義二路 vs 中正區

本址555 元/坪
義二路 全段598 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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