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基隆市中正區義二路68號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 31,000 元，較前一年上漲約 11%。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 551% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 26.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區義二路68號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 3,164 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 26.7%(2025-10-24～2026-09-02)。

70分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(26.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 15.4 坪）
31,000 元
單價中位
3,164 元/坪
常見單價
1815–3164 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1815–3164 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
26.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 3,164 元/坪/月估算，約 4 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 0房 31,000 元3164 元/坪
2025-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 15.42坪 · 0房 28,000 元1815 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 義二路 vs 中正區

本址3,164 元/坪
義二路 全段598 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 26.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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