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基隆市中正區觀海街155號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

基隆市中正區觀海街155號最近 12 個月租出 5 筆，月租中位約 7,000 元，租金比一年前高了約 6%。套房/1房是這裡的主力房型，10 筆的中位月租 6,600 元。單價 707 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元高約 45%。換算年投報率約 6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區觀海街155號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 6,600 元、單價中位 707 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6%(2020-12-17～2026-08-06)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 9.4 坪）
6,600 元
單價中位
707 元/坪
常見單價
694–985 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(694–985 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 707 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,600 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,600 元707 元/坪
2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,600 元707 元/坪
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 9,200 元985 元/坪
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 9,200 元985 元/坪
2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,000 元750 元/坪
2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,600 元707 元/坪
2024-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 5,500 元588 元/坪
2023-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,500 元694 元/坪
2022-09-08 套房(1房1廳1衛) · 9.35坪 · 1房 6,500 元694 元/坪
2020-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.3坪 · 1房 6,300 元863 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 觀海街 vs 中正區

本址707 元/坪
觀海街 全段466 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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