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基隆市中正區觀海街47號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,002 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

基隆市中正區觀海街47號周邊最近 12 個月租出 57 筆，月租中位約 14,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 460 元/坪/月，對比中正區全區中位 483 元便宜 5% 上下。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市中正區觀海街47號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1002 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 460 元/坪/月，供周邊行情參考。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.6 坪）
12,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
291–605 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(291–605 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元5 筆2房 12,000 元95 筆3房 14,000 元75 筆4房+ 16,000 元25 筆

周遭租賃成交（1,002 筆）

2026-05-06基隆市中正區觀海街49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 2房 14,000 元407 元/坪
2026-05-04基隆市中正區觀海街52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.61坪 · 3房 16,000 元403 元/坪
2026-04-28基隆市中正區觀海街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-04-27基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.17坪 · 4房 19,000 元248 元/坪
2026-04-27基隆市中正區觀海街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 3房 13,300 元334 元/坪
2026-04-27基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.71坪 · 2房 11,000 元172 元/坪
2026-04-24基隆市中正區觀海街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 11,000 元536 元/坪
2026-04-21基隆市中正區觀海街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 12,000 元585 元/坪
2026-04-20基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 13,000 元400 元/坪
2026-04-13基隆市中正區觀海街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.01坪 · 3房 13,300 元340 元/坪
2026-04-11基隆市中正區觀海街48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.84坪 · 3房 14,000 元486 元/坪
2026-04-02基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 2房 12,000 元331 元/坪
2026-03-30基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 11,000 元331 元/坪
2026-03-16基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪
2026-03-10基隆市中正區觀海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000 元248 元/坪
2026-03-10基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 14,500 元317 元/坪
2026-03-09基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 14,500 元420 元/坪
2026-02-12基隆市中正區觀海街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2026-02-11基隆市中正區觀海街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 11,500 元532 元/坪
2026-02-05基隆市中正區觀海街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 2房 13,500 元337 元/坪
2026-01-30基隆市中正區觀海街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.53坪 · 2房 14,000 元443 元/坪
2026-01-30基隆市中正區觀海街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.77坪 · 3房 14,500 元311 元/坪
2026-01-20基隆市中正區觀海街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.53坪 · 2房 15,500 元493 元/坪
2026-01-20基隆市中正區觀海街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 3房 13,500 元344 元/坪
2026-01-14基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2026-01-10基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2026-01-07基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 3房 14,000 元403 元/坪
2026-01-07基隆市中正區觀海街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 12,400 元605 元/坪
2025-12-30基隆市中正區和豐街285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 13,500 元436 元/坪
2025-12-29基隆市中正區觀海街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 14,000 元651 元/坪
2025-12-17基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2025-12-11基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2025-12-10基隆市中正區觀海街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.61坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2025-12-08基隆市中正區觀海街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 3房 13,500 元466 元/坪
2025-11-28基隆市中正區觀海街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2025-11-13基隆市中正區觀海街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2025-11-05基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2025-11-01基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-10-22基隆市中正區和豐街281號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.95坪 · 1房 14,000 元701 元/坪
2025-10-02基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2025-09-18基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2025-09-17基隆市中正區觀海街52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 3房 18,000 元621 元/坪
2025-09-15基隆市中正區觀海街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,000 元407 元/坪
2025-09-15基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 13,000 元374 元/坪
2025-09-12基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 11,328 元506 元/坪
2025-09-09基隆市中正區觀海街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.21坪 · 4房 15,000 元298 元/坪
2025-09-04基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 18,500 元374 元/坪
2025-08-29基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2025-08-19基隆市中正區觀海街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2025-08-18基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪
2025-08-01基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.22坪 · 4房 18,000 元350 元/坪
2025-07-31基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 4房 16,800 元426 元/坪
2025-07-21基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-07-20基隆市中正區觀海街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 12,600 元585 元/坪
2025-07-15基隆市中正區觀海街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2025-07-14基隆市中正區觀海街52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 3房 13,300 元460 元/坪
2025-07-03基隆市中正區觀海街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2025-06-27基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2025-06-26基隆市中正區觀海街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.53坪 · 2房 12,000 元380 元/坪
2025-06-25基隆市中正區觀海街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 3房 13,500 元344 元/坪
2025-06-24基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 13,000 元400 元/坪
2025-06-23基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2025-06-20基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2025-06-16基隆市中正區觀海街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2025-06-11基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2025-05-25基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2025-05-19基隆市中正區觀海街61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,800 元426 元/坪
2025-05-13基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2025-05-09基隆市中正區觀海街49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 2房 14,000 元407 元/坪
2025-05-09基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 1房 11,328 元506 元/坪
2025-05-06基隆市中正區觀海街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.53坪 · 2房 15,500 元493 元/坪
2025-04-28基隆市中正區觀海街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 3房 13,300 元334 元/坪
2025-04-25基隆市中正區觀海街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.01坪 · 3房 14,500 元370 元/坪
2025-04-19基隆市中正區和豐街279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.88坪 · 1房 13,000 元655 元/坪
2025-04-18基隆市中正區觀海街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 2房 10,000 元251 元/坪
2025-04-15基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.17坪 · 4房 19,000 元248 元/坪
2025-04-15基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 4房 19,000 元479 元/坪
2025-04-02基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 2房 12,000 元331 元/坪
2025-03-28基隆市中正區觀海街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 12,000 元585 元/坪
2025-03-11基隆市中正區觀海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000 元248 元/坪
2025-03-03基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 14,500 元420 元/坪
2025-02-23基隆市中正區觀海街48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.84坪 · 3房 14,000 元486 元/坪
2025-02-19基隆市中正區觀海街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 11,500 元532 元/坪
2025-02-13基隆市中正區觀海街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2025-01-09基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2025-01-02基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2024-12-30基隆市中正區和豐街285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 13,500 元436 元/坪
2024-12-05基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2024-11-29基隆市中正區觀海街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.53坪 · 2房 14,500 元460 元/坪
2024-11-26基隆市中正區觀海街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2024-11-24基隆市中正區觀海街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 14,500 元707 元/坪
2024-11-19基隆市中正區觀海街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 12,350 元602 元/坪
2024-11-15基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2024-11-13基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪
2024-11-01基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2024-10-25基隆市中正區觀海街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2024-10-22基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 13,000 元595 元/坪
2024-09-30基隆市中正區觀海街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,000 元407 元/坪
2024-09-30基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 13,000 元374 元/坪
2024-09-24基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2024-09-19基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2024-09-17基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2024-09-15基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 17,000 元479 元/坪
2024-09-08基隆市中正區觀海街49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 2房 14,000 元407 元/坪
2024-09-04基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 15,000 元324 元/坪
2024-09-02基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2024-08-23基隆市中正區觀海街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2024-08-20基隆市中正區觀海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000 元248 元/坪
2024-08-07基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.22坪 · 4房 18,000 元350 元/坪
2024-07-30基隆市中正區觀海街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.53坪 · 2房 12,000 元380 元/坪
2024-07-26基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2024-07-15基隆市中正區觀海街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 2房 12,000 元301 元/坪
2024-07-05基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2024-07-02基隆市中正區觀海街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.21坪 · 4房 15,000 元298 元/坪
2024-06-26基隆市中正區觀海街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 3房 13,500 元344 元/坪
2024-06-20基隆市中正區觀海街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 16,500 元807 元/坪
2024-06-18基隆市中正區觀海街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2024-06-17基隆市中正區觀海街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 13,500 元291 元/坪
2024-06-13基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2024-06-12基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2024-06-06基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 10,000 元307 元/坪
2024-05-31基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2024-05-24基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 1房 12,000 元536 元/坪
2024-05-21基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 13,000 元400 元/坪
2024-05-04基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.17坪 · 4房 19,000 元248 元/坪
2024-04-29基隆市中正區觀海街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,500 元294 元/坪
2024-04-26基隆市中正區觀海街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 3房 13,300 元334 元/坪
2024-04-25基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2024-04-23基隆市中正區觀海街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 12,000 元585 元/坪
2024-04-18基隆市中正區觀海街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.01坪 · 3房 14,500 元370 元/坪
2024-04-12基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 9,000 元420 元/坪
2024-04-08基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.7坪 · 3房 14,300 元251 元/坪
2024-03-25基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 13,000 元390 元/坪
2024-03-25基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 2房 9,000 元248 元/坪
2024-03-15基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 14,500 元420 元/坪
2024-02-27基隆市中正區觀海街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2024-01-05基隆市中正區觀海街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.53坪 · 2房 14,500 元460 元/坪
2023-12-27基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2023-12-22基隆市中正區觀海街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.01坪 · 3房 14,500 元370 元/坪
2023-12-06基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2023-11-28基隆市中正區觀海街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2023-11-20基隆市中正區觀海街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 13,000 元635 元/坪
2023-11-11基隆市中正區觀海街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2023-09-30基隆市中正區觀海街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.3坪 · 2房 10,000 元221 元/坪
2023-09-27基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2023-09-05基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 15,000 元304 元/坪
2023-09-01基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2023-08-17基隆市中正區觀海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000 元248 元/坪
2023-08-04基隆市中正區觀海街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.53坪 · 2房 12,000 元380 元/坪
2023-07-31基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.46坪 · 4房 17,000 元311 元/坪
2023-07-28基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2023-07-20基隆市中正區觀海街50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 1房 16,000 元780 元/坪
2023-07-01基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2023-06-06基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 10,000 元307 元/坪
2023-05-15基隆市中正區觀海街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,500 元294 元/坪
2023-03-05基隆市中正區觀海街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 4房 17,000 元433 元/坪
2023-03-05基隆市中正區觀海街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 4房 17,000 元433 元/坪
2023-03-03基隆市中正區觀海街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 15,000 元734 元/坪
2023-03-03基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2023-02-24基隆市中正區觀海街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.73坪 · 3房 14,300 元499 元/坪
2023-02-19基隆市中正區觀海街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 14,500 元674 元/坪
2023-01-17基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2022-12-20基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.42坪 · 3房 18,500 元400 元/坪
2022-12-03基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2022-10-31基隆市中正區觀海街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 3房 13,000 元327 元/坪
2022-10-03基隆市中正區觀海街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 12,000 元585 元/坪
2022-09-23基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2022-07-27基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.22坪 · 4房 17,000 元331 元/坪
2022-07-14基隆市中正區觀海街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.53坪 · 2房 11,000 元350 元/坪
2022-07-11基隆市中正區觀海街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 13,500 元291 元/坪
2022-07-04基隆市中正區觀海街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 3房 13,500 元344 元/坪
2022-06-09基隆市中正區觀海街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 15,000 元734 元/坪
2022-06-09基隆市中正區觀海街52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 14,000 元483 元/坪
2022-06-06基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 10,000 元307 元/坪
2022-06-02基隆市中正區觀海街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 12,000 元367 元/坪
2022-05-31基隆市中正區觀海街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,500 元294 元/坪
2022-03-25基隆市中正區觀海街50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2022-01-31基隆市中正區觀海街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 3房 13,500 元436 元/坪
2021-12-20基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.42坪 · 3房 18,300 元393 元/坪
2021-11-27基隆市中正區觀海街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.38坪 · 2房 10,500 元684 元/坪
2021-11-19基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.37坪 · 2房 9,000 元519 元/坪
2021-10-17基隆市中正區觀海街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.92坪 · 3房 11,000 元502 元/坪
2021-08-31基隆市中正區觀海街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 3房 15,000 元486 元/坪
2021-08-30基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.37坪 · 2房 8,000 元460 元/坪
2021-07-20基隆市中正區觀海街41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 3房 15,000 元542 元/坪
2021-07-15基隆市中正區觀海街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.17坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2021-05-24基隆市中正區觀海街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 9,500 元423 元/坪
2021-05-12基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 3房 12,000 元347 元/坪
2021-03-10基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.37坪 · 2房 9,000 元519 元/坪
2021-01-28基隆市中正區觀海街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 3房 13,500 元436 元/坪
2021-01-26基隆市中正區觀海街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 4房 13,000 元420 元/坪
2021-01-26基隆市中正區觀海街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 4房 11,000 元357 元/坪
2020-12-10基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.97坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2020-12-07基隆市中正區觀海街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 10,000 元463 元/坪
2020-10-08基隆市中正區觀海街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 3房 11,000 元274 元/坪
2020-09-18基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 9,000 元420 元/坪
2019-11-14基隆市中正區觀海街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.17坪 · 3房 11,000 元321 元/坪
2019-01-29基隆市中正區觀海街48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.84坪 · 2房 12,000 元417 元/坪
2018-05-21基隆市中正區觀海街48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.84坪 · 2房 12,000 元417 元/坪
2014-05-06基隆市中正區觀海街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 4房 10,000 元255 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 觀海街 vs 中正區

本址460 元/坪
觀海街 全段466 元/坪
中正區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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