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基隆市仁愛區孝二路42號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 25,000 元，最後一筆在 2023-05-11。放到仁愛區整體（542 元/坪/月）來看，這裡高約 213%。換算年投報率約 11.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市仁愛區孝二路42號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1,696 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11.4%(2023-05-11～2023-05-11)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 84)、投報行情(11.4%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.7 坪）
25,000 元
單價中位
1,696 元/坪
常見單價
1696–1696 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1696–1696 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
11.4 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,696 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-05-11 店面(店鋪) · 14.74坪 · 0房 25,000 元1696 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 孝二路 vs 仁愛區

本址1,696 元/坪
孝二路 全段780 元/坪
仁愛區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 11.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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