基隆市仁愛區孝二路50號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 50,000 元（最近 2024-12-16）。放到仁愛區整體（545 元/坪/月）來看，這裡高約 89%。換算年投報率約 7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市仁愛區孝二路50號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1031 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7%(2023-09-06～2024-12-16)。

月租中位（約 48.4 坪）

50,000 元

單價中位

1031 元/坪

常見單價

443–1031 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(443–1031 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7 % / 年

以仁愛區買賣單價中位 17.8 萬/坪、本址租金單價中位 1031 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2024-12-16 店面(店鋪) · 48.41坪 · 0房 50,000 元1031 元/坪

2023-09-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.89坪 · 0房 15,000 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1031 元/坪

孝二路全段780 元/坪

仁愛區全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.8 萬/坪，租金投報率約 7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。