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基隆市仁愛區孝二路71號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 45,000 元，最後一筆在 2025-05-02。單價 2,228 元/坪/月，對比仁愛區全區中位 542 元貴 311% 左右。換算年投報率約 14.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市仁愛區孝二路71號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 2,228 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.9%(2017-01-30～2025-05-02)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 85)、投報行情(14.9%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.4 坪）
45,000 元
單價中位
2,228 元/坪
常見單價
780–2228 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(780–2228 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
14.9 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 2,228 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-05-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.44坪 · 5房 31,500 元780 元/坪
2017-01-30 店面(店鋪) · 20.2坪 · 0房 45,000 元2228 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 孝二路 vs 仁愛區

本址2,228 元/坪
孝二路 全段780 元/坪
仁愛區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 14.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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