首頁基隆市仁愛區愛三路87號

基隆市仁愛區愛三路87號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:基隆市仁愛區愛三路87號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 375,000 元、單價中位 1299 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.8%(2022-03-19~2026-01-30)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(8.8%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 288.7 坪)
375,000
單價中位
1299 元/坪
常見單價
655–1299 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(655–1299 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.8 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.8 萬/坪、本址租金單價中位 1299 元/坪/月估算,約 11 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(2 筆)

2026-01-30 辦公商業大樓 · 288.68坪 · 0房 375,0001299 元/坪
2022-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.79坪 · 0房 75,000655 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 愛三路 vs 仁愛區

本址1299 元/坪
愛三路 全段1316 元/坪
仁愛區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.8 萬/坪,租金投報率約 8.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識