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基隆市仁愛區自來街27號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 7,000 元,最後一筆在 2025-10-20。3房是這裡的主力房型,3 筆的中位月租 7,000 元。單價 291 元/坪/月,對比仁愛區全區中位 542 元低約 46%,相對划算。換算年投報率約 2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:基隆市仁愛區自來街27號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 7,000 元、單價中位 291 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2023-10-31~2025-10-20)。

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月租中位(約 24.2 坪)
7,000 元
單價中位
291 元/坪
常見單價
291–291 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(291–291 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 291 元/坪/月估算,約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 7,000 元3 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-10-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 7,000 元291 元/坪
2024-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 7,000 元291 元/坪
2023-10-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 7,000 元291 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 自來街 vs 仁愛區

本址291 元/坪
自來街 全段311 元/坪
仁愛區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪,租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識