基隆市信義區培德路203號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 90 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 21 筆出租成交，月租中位 13,000 元，年增率−4%。房型以3房最多（62 筆，中位 12,800 元）。放到信義區整體（469 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市信義區培德路203號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 90 筆租賃成交:月租中位 12,800 元、單價中位 387 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 32.9 坪）
12,800 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
278–585 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(278–585 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本址租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 14,000 元14 筆3房 12,800 元62 筆4房+ 9,000 元14 筆
周遭租賃成交（90 筆）
2026-05-08基隆市信義區培德路12巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.23坪 · 3房 9,500 元304 元/坪
2026-05-01基隆市信義區深澳坑路6巷284號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2026-04-28基隆市信義區福民街55巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.75坪 · 3房 14,500 元417 元/坪
2026-04-16基隆市信義區培德路14巷22之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.52坪 · 4房 9,000 元255 元/坪
2026-02-09基隆市信義區福民街37號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.07坪 · 4房 19,800 元360 元/坪
2026-01-28基隆市信義區孝東路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2026-01-21基隆市信義區福民街55巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 12,750 元370 元/坪
2026-01-13基隆市信義區培德路17之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.99坪 · 2房 14,000 元539 元/坪
2025-12-23基隆市信義區培德路2巷99之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.4坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2025-12-19基隆市信義區福民街49號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2025-12-18基隆市信義區福民街71巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.77坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2025-12-16基隆市信義區東光路32巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.61坪 · 3房 12,000 元304 元/坪
2025-11-10基隆市信義區東峰街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.68坪 · 3房 19,800 元400 元/坪
2025-11-05基隆市信義區深澳坑路6巷266號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.83坪 · 3房 12,500 元340 元/坪
2025-10-23基隆市信義區培德路2巷121之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.02坪 · 3房 16,000 元638 元/坪
2025-10-08基隆市信義區東峰街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2025-08-20基隆市信義區福民街71巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2025-08-14基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.07坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2025-08-07基隆市信義區培德路12巷47之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.4坪 · 3房 10,000 元307 元/坪
2025-07-29基隆市信義區深澳坑路10之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.15坪 · 3房 14,000 元479 元/坪
2025-07-23基隆市信義區福民街67巷8之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.79坪 · 4房 19,500 元595 元/坪
2025-06-23基隆市信義區培德路35之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.05坪 · 3房 13,500 元707 元/坪
2025-06-15基隆市信義區深澳坑路6巷284號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 2房 10,000 元350 元/坪
2025-05-29基隆市信義區培德路2巷37號 透天厝 · 25.11坪 · 4房 7,000 元278 元/坪
2025-05-20基隆市信義區孝東路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2025-05-15基隆市信義區東峰街62巷5號 透天厝 · 33.3坪 · 4房 32,000 元962 元/坪
2025-05-08基隆市信義區孝東路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 15,000 元466 元/坪
2025-04-30基隆市信義區福民街55巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.75坪 · 3房 14,500 元417 元/坪
2025-04-29基隆市信義區培德路12巷47之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.21坪 · 3房 13,500 元446 元/坪
2025-04-17基隆市信義區培德路14巷22之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.52坪 · 4房 9,000 元255 元/坪
2025-04-14基隆市信義區培德路12巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.23坪 · 3房 9,500 元304 元/坪
2025-03-18基隆市信義區深澳坑路6巷284號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 11,000 元387 元/坪
2025-02-21基隆市信義區孝東路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2025-02-12基隆市信義區福民街37號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.07坪 · 4房 19,800 元360 元/坪
2025-01-13基隆市信義區福民街55巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2024-12-30基隆市信義區培德路17之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.99坪 · 2房 14,000 元539 元/坪
2024-12-26基隆市信義區培德路14巷22之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.52坪 · 4房 9,000 元255 元/坪
2024-12-23基隆市信義區福民街71巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.77坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2024-12-20基隆市信義區福民街49號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2024-12-16基隆市信義區培德路2巷99之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.4坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2024-11-04基隆市信義區東光路32巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.61坪 · 3房 12,000 元304 元/坪
2024-10-30基隆市信義區東峰街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.68坪 · 3房 19,800 元400 元/坪
2024-10-30基隆市信義區福民街71巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.95坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2024-10-08基隆市信義區東峰街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2024-10-06基隆市信義區東峰街62巷6號 透天厝 · 20.29坪 · 2房 22,000 元1084 元/坪
2024-08-19基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.07坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2024-08-13基隆市信義區培德路12巷47之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.4坪 · 3房 10,000 元307 元/坪
2024-08-08基隆市信義區培德路2巷123之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.81坪 · 3房 10,000 元440 元/坪
2024-07-31基隆市信義區深澳坑路10之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.15坪 · 3房 14,000 元479 元/坪
2024-06-14基隆市信義區培德路35之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.05坪 · 3房 13,500 元707 元/坪
2024-06-07基隆市信義區培德路2巷37號 透天厝 · 25.11坪 · 4房 7,000 元278 元/坪
2024-06-03基隆市信義區孝東路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2024-05-20基隆市信義區孝東路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 15,000 元466 元/坪
2024-05-14基隆市信義區培德路12巷47之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.21坪 · 3房 13,500 元446 元/坪
2024-05-06基隆市信義區孝東路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2024-04-29基隆市信義區培德路12巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.23坪 · 3房 9,500 元304 元/坪
2024-03-01基隆市信義區深澳坑路6巷284號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2024-02-16基隆市信義區福民街37號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.07坪 · 4房 19,800 元360 元/坪
2023-12-29基隆市信義區培德路2巷89之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.14坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2023-12-22基隆市信義區福民街49號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2023-12-20基隆市信義區培德路14巷22之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.52坪 · 4房 9,000 元255 元/坪
2023-11-21基隆市信義區東光路32巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.61坪 · 3房 12,000 元304 元/坪
2023-11-10基隆市信義區培德路2巷99之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.4坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2023-09-26基隆市信義區培德路141號 透天厝 · 22.74坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2023-09-23基隆市信義區培德路2巷99之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.4坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2023-08-30基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.07坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2023-07-14基隆市信義區培德路2巷123之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.81坪 · 3房 10,000 元440 元/坪
2023-06-27基隆市信義區培德路35之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.05坪 · 3房 13,500 元707 元/坪
2023-05-29基隆市信義區培德路12巷47之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.21坪 · 3房 13,500 元446 元/坪
2023-05-26基隆市信義區孝東路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 15,000 元466 元/坪
2023-04-28基隆市信義區東信路2巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 3房 12,800 元509 元/坪
2023-04-23基隆市信義區培德路2巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.21坪 · 2房 15,000 元572 元/坪
2022-12-18基隆市信義區培德路14巷22之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.52坪 · 4房 9,000 元255 元/坪
2022-11-28基隆市信義區培德路179之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.9坪 · 2房 13,500 元714 元/坪
2022-10-21基隆市信義區培德路2巷99之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.4坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2022-08-20基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.07坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2022-06-10基隆市信義區東峰街55巷15號 透天厝 · 32.67坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2022-03-30基隆市信義區培德路2巷99之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.4坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2021-12-28基隆市信義區培德路2巷99之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.63坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2021-12-26基隆市信義區培德路14巷22之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.23坪 · 4房 9,000 元255 元/坪
2021-09-30基隆市信義區培德路141號 透天厝 · 22.74坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2021-09-07基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2021-08-11基隆市信義區東峰街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.95坪 · 2房 7,000 元317 元/坪
2021-03-17基隆市信義區深澳坑路6巷284號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.35坪 · 3房 8,500 元311 元/坪
2020-10-29基隆市信義區培德路2巷99之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.4坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2020-09-04基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.07坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2020-08-10基隆市信義區東峰街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.78坪 · 2房 7,000 元307 元/坪
2020-02-16基隆市信義區培德路59之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.92坪 · 3房 9,000 元274 元/坪
2014-11-25基隆市信義區深澳坑路6巷280號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.9坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2012-09-18基隆市信義區福民街71巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 4房 10,000 元248 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 培德路 vs 信義區
本址387 元/坪
培德路 全段390 元/坪
信義區 全區469 元/坪
信義區治安概況
毒品79件
住宅竊盜10件
機車竊盜5件
強制性交1件
搶奪1件
信義區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
公車站 39m · 步行約 1 分 範圍內 67 處
超商 371m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
超市 725m · 步行約 9 分 範圍內 4 處
學校 252m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公園 196m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
運動中心 480m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 509m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 633m
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.5km
加油站 最近約 1.7km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 479m
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.2 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。