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基隆市信義區教孝街73號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，較前一年上漲約 25%。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 12,000 元。單價 357 元/坪/月，對比信義區全區中位 476 元低約 25%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市信義區教孝街73號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 357 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2021-03-10～2026-04-07)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.7 坪）
12,000 元
單價中位
357 元/坪
常見單價
357–446 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(357–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.3 萬/坪、本址租金單價中位 357 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2025-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2024-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2021-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.57坪 · 3房 12,000 元436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 教孝街 vs 信義區

本址357 元/坪
教孝街 全段486 元/坪
信義區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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