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基隆市安樂區樂一路44號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 14,000 元，最後一筆在 2025-10-22。出租以3房為大宗，中位月租約 14,000 元。放到安樂區整體（443 元/坪/月）來看，這裡高約 32%。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區樂一路44號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 585 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2024-10-23～2025-10-22)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.9 坪）
14,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
585–585 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(585–585 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.89坪 · 3房 14,000 元585 元/坪
2024-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.89坪 · 3房 14,000 元585 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂一路 vs 安樂區

本址585 元/坪
樂一路 全段602 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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