基隆市安樂區麥金路409號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 8,500 元（最近 2014-08-12）。出租以3房為大宗，中位月租約 8,500 元。單價 456 元/坪/月，對比安樂區全區中位 436 元貴 5% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區麥金路409號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 456 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2013-04-12～2014-08-12)。

月租中位（約 18.6 坪）

8,500 元

單價中位

456 元/坪

常見單價

456–486 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(456–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以安樂區買賣單價中位 14.8 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 8,500 元3 筆

2014-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.58坪 · 3房 8,500 元456 元/坪

2013-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.58坪 · 3房 8,500 元456 元/坪

2013-04-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.58坪 · 3房 9,000 元486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址456 元/坪

麥金路全段489 元/坪

安樂區全區436 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.8 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。