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基隆市安樂區麥金路58號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

基隆市安樂區麥金路58號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 16,000 元，年增率＋7%。4房+是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 15,000 元。放到安樂區整體（443 元/坪/月）來看，這裡便宜 27% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區麥金路58號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 324 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2022-05-27～2026-05-30)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.4 坪）
15,000 元
單價中位
324 元/坪
常見單價
324–344 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(324–344 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 324 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 15,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.38坪 · 4房 16,000 元344 元/坪
2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.38坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2024-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.38坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2023-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.38坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2022-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.38坪 · 4房 15,000 元324 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 麥金路 vs 安樂區

本址324 元/坪
麥金路 全段512 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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