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基隆市安樂區麥金路779號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

基隆市安樂區麥金路779號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 12,000 元。房型以3房最多（5 筆，中位 11,000 元）。放到安樂區整體（443 元/坪/月）來看，這裡低約 14%，相對划算。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區麥金路779號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 383 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2021-12-17～2025-12-17)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 36)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.9 坪）
11,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
334–403 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–403 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.87坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.87坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2024-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.87坪 · 3房 11,000 元367 元/坪
2022-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.87坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2021-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.12坪 · 3房 10,000 元383 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 麥金路 vs 安樂區

本址383 元/坪
麥金路 全段512 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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