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基隆市暖暖區八堵路159之13號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 36 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市暖暖區八堵路159之13號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 36 筆租賃成交:月租中位 7,800 元、單價中位 516 元/坪/月，供周邊行情參考。
60分
月租中位（約 15.1 坪）
7,800 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
271–701 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(271–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.5 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元30 筆3房 13,500 元6 筆
周遭租賃成交（36 筆）
2026-05-08基隆市暖暖區金華街269號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.35坪 · 3房 13,500 元284 元/坪
2026-03-23基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.4坪 · 1房 7,000 元615 元/坪
2026-01-02基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.76坪 · 1房 6,387 元231 元/坪
2025-12-05基隆市暖暖區金華街269號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.08坪 · 3房 13,217 元281 元/坪
2025-11-20基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.4坪 · 1房 8,000 元701 元/坪
2025-09-24基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.76坪 · 1房 8,500 元307 元/坪
2025-07-25基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.12坪 · 1房 7,800 元516 元/坪
2025-07-09基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.55坪 · 1房 8,500 元486 元/坪
2025-06-11基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.66坪 · 1房 6,000 元562 元/坪
2025-05-20基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.29坪 · 1房 9,000 元552 元/坪
2024-12-30基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.76坪 · 1房 6,387 元231 元/坪
2024-12-27基隆市暖暖區源遠路4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.73坪 · 3房 7,000 元165 元/坪
2024-11-24基隆市暖暖區金華街269號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.08坪 · 3房 13,217 元281 元/坪
2024-11-08基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.4坪 · 1房 7,500 元658 元/坪
2024-09-30基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.76坪 · 1房 8,500 元307 元/坪
2024-07-22基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.12坪 · 1房 7,800 元516 元/坪
2024-07-09基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.55坪 · 1房 8,500 元486 元/坪
2024-05-21基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.66坪 · 1房 6,000 元562 元/坪
2023-12-27基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.76坪 · 1房 7,500 元271 元/坪
2023-12-03基隆市暖暖區金華街269號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.08坪 · 3房 13,500 元288 元/坪
2023-10-06基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.4坪 · 1房 7,000 元615 元/坪
2023-07-27基隆市暖暖區金華街267號 套房(1房1廳1衛) · 15.12坪 · 1房 7,800 元516 元/坪
2023-07-27基隆市暖暖區金華街267號 套房(1房1廳1衛) · 17.55坪 · 1房 8,200 元466 元/坪
2023-05-31基隆市暖暖區金華街267號 套房(1房1廳1衛) · 10.66坪 · 1房 6,000 元562 元/坪
2023-03-22基隆市暖暖區金華街267號 套房(1房1廳1衛) · 11.4坪 · 1房 7,000 元615 元/坪
2023-02-24基隆市暖暖區金華街267號 套房(1房1廳1衛) · 27.76坪 · 1房 8,500 元307 元/坪
2022-08-19基隆市暖暖區金華街267號 套房(1房1廳1衛) · 17.55坪 · 1房 8,200 元466 元/坪
2022-08-05基隆市暖暖區金華街267號 套房(1房1廳1衛) · 15.12坪 · 1房 7,800 元516 元/坪
2022-06-02基隆市暖暖區金華街267號 套房(1房1廳1衛) · 10.66坪 · 1房 6,000 元562 元/坪
2022-03-16基隆市暖暖區金華街267號 套房(1房1廳1衛) · 11.4坪 · 1房 7,000 元615 元/坪
2022-01-05基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2021-11-20基隆市暖暖區金華街269號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.03坪 · 3房 13,500 元450 元/坪
2021-11-20基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.71坪 · 1房 7,000 元1041 元/坪
2021-06-10基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.66坪 · 1房 6,000 元562 元/坪
2021-03-25基隆市暖暖區金華街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.88坪 · 1房 7,000 元1190 元/坪
2020-06-11基隆市暖暖區金華街267號 套房(1房1廳1衛) · 10.66坪 · 1房 6,000 元562 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 八堵路 vs 暖暖區
本址516 元/坪
八堵路 全段390 元/坪
暖暖區 全區400 元/坪
暖暖區治安概況
毒品64件
住宅竊盜10件
機車竊盜9件
強盜3件
暖暖區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站 171m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公車站 125m · 步行約 2 分 範圍內 33 處
超商 165m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
學校 473m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 212m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
醫院 511m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
運動中心 389m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 736m
加油站 最近約 408m
殯葬設施 最近約 1.5km
墓地 最近約 1.0km
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 13.5 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。