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基隆市暖暖區暖中路161號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 77 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 21 筆出租成交，月租中位 11,600 元，年增率＋5%。出租以3房為大宗，中位月租約 13,000 元。單價 403 元/坪/月，對比暖暖區全區中位 400 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市暖暖區暖中路161號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 77 筆租賃成交:月租中位 11,100 元、單價中位 403 元/坪/月，供周邊行情參考。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.3 坪）
11,100 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
307–757 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(307–757 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.5 萬/坪、本址租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元6 筆2房 11,600 元21 筆3房 13,000 元42 筆4房+ 11,000 元7 筆

周遭租賃成交（77 筆）

2026-03-16基隆市暖暖區過港路10巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 3房 13,000 元493 元/坪
2026-02-23基隆市暖暖區暖中路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.8坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2026-01-29基隆市暖暖區過港路104之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.02坪 · 3房 11,000 元367 元/坪
2026-01-28基隆市暖暖區過港路337號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.95坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2026-01-21基隆市暖暖區過港路98之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.94坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2026-01-13基隆市暖暖區八堵路31巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.19坪 · 3房 13,500 元407 元/坪
2025-12-16基隆市暖暖區暖中路235號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.58坪 · 3房 8,000 元271 元/坪
2025-12-01基隆市暖暖區過港路130號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 4房 11,000 元307 元/坪
2025-11-26基隆市暖暖區過港路339號 店面(店鋪) · 37.11坪 · 0房 28,000 元754 元/坪
2025-11-13基隆市暖暖區過港路34之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.77坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2025-11-06基隆市暖暖區暖中路163號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.61坪 · 2房 10,000 元486 元/坪
2025-11-06基隆市暖暖區過港路10巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.35坪 · 2房 11,600 元357 元/坪
2025-10-17基隆市暖暖區暖中路65號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.77坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2025-10-13基隆市暖暖區過港路130號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 4房 9,000 元251 元/坪
2025-08-29基隆市暖暖區過港路10巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.49坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2025-08-12基隆市暖暖區寧靜街143之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.97坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2025-08-12基隆市暖暖區寧靜街60巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2025-08-05基隆市暖暖區寧靜街151之21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 2房 7,000 元387 元/坪
2025-08-04基隆市暖暖區過港路10巷132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.41坪 · 1房 10,000 元962 元/坪
2025-07-28基隆市暖暖區寧靜街151之15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2025-07-11基隆市暖暖區過港路10巷132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.41坪 · 1房 8,000 元770 元/坪
2025-06-06基隆市暖暖區過港路10巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 4房 13,000 元493 元/坪
2025-06-03基隆市暖暖區過港路10巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.81坪 · 3房 13,000 元625 元/坪
2025-02-17基隆市暖暖區暖中路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.8坪 · 3房 8,500 元357 元/坪
2025-02-17基隆市暖暖區過港路337號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.95坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2025-01-24基隆市暖暖區過港路104之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.02坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2025-01-20基隆市暖暖區過港路98之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.94坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2025-01-02基隆市暖暖區源遠路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.52坪 · 2房 12,000 元393 元/坪
2024-12-23基隆市暖暖區暖中路49之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.29坪 · 3房 7,500 元274 元/坪
2024-12-03基隆市暖暖區過港路130號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 4房 11,000 元307 元/坪
2024-11-30基隆市暖暖區過港路10巷136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.78坪 · 3房 11,100 元486 元/坪
2024-11-11基隆市暖暖區過港路34之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.77坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2024-11-07基隆市暖暖區過港路10巷120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.35坪 · 2房 11,600 元357 元/坪
2024-10-31基隆市暖暖區暖中路65號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.77坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2024-10-29基隆市暖暖區過港路130號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 4房 9,000 元251 元/坪
2024-09-19基隆市暖暖區寧靜街149之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.4坪 · 2房 9,000 元255 元/坪
2024-08-13基隆市暖暖區寧靜街143之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.97坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2024-08-12基隆市暖暖區過港路10巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.49坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2024-08-10基隆市暖暖區過港路10巷132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.41坪 · 1房 10,000 元962 元/坪
2024-07-29基隆市暖暖區寧靜街151之21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 2房 7,000 元387 元/坪
2024-07-17基隆市暖暖區過港路34之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.77坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2024-07-17基隆市暖暖區過港路10巷132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.41坪 · 1房 8,000 元770 元/坪
2024-07-16基隆市暖暖區水源路13之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.14坪 · 2房 10,000 元618 元/坪
2024-07-05基隆市暖暖區寧靜街151之15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2024-06-21基隆市暖暖區寧靜街60巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2024-06-04基隆市暖暖區過港路10巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 4房 13,000 元493 元/坪
2024-05-31基隆市暖暖區過港路10巷130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.81坪 · 3房 13,000 元625 元/坪
2024-05-22基隆市暖暖區暖中路235號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.58坪 · 3房 9,500 元321 元/坪
2024-02-19基隆市暖暖區暖中路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.8坪 · 3房 8,500 元357 元/坪
2024-01-25基隆市暖暖區過港路337號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.95坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2024-01-04基隆市暖暖區源遠路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.52坪 · 2房 12,000 元393 元/坪
2023-12-26基隆市暖暖區過港路10巷136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.78坪 · 3房 11,100 元486 元/坪
2023-11-17基隆市暖暖區暖中路55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 3房 10,000 元433 元/坪
2023-08-23基隆市暖暖區過港路10巷108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.49坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2023-08-15基隆市暖暖區寧靜街60巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2023-07-31基隆市暖暖區寧靜街151之15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2023-07-13基隆市暖暖區寧靜街143之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.97坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2023-06-10基隆市暖暖區過港路10巷132號 套房(1房1廳1衛) · 10.41坪 · 1房 10,000 元962 元/坪
2023-04-20基隆市暖暖區過港路10巷116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.38坪 · 3房 13,000 元400 元/坪
2023-02-18基隆市暖暖區過港路337號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.95坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2023-02-11基隆市暖暖區水源路13之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.14坪 · 2房 12,500 元774 元/坪
2023-01-19基隆市暖暖區過港路104之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.02坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2023-01-03基隆市暖暖區過港路98之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.94坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2022-08-13基隆市暖暖區寧靜街151之21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 2房 7,000 元387 元/坪
2022-05-13基隆市暖暖區源遠路36之1號 套房(1房1廳1衛) · 10.55坪 · 1房 8,000 元757 元/坪
2022-03-30基隆市暖暖區過港路337號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.95坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2022-01-05基隆市暖暖區暖中路55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 3房 10,000 元466 元/坪
2021-11-23基隆市暖暖區過港路10巷126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.63坪 · 2房 7,000 元727 元/坪
2021-11-19基隆市暖暖區暖中路77之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.98坪 · 3房 5,500 元238 元/坪
2021-08-14基隆市暖暖區寧靜街151之21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 2房 7,000 元387 元/坪
2021-06-28基隆市暖暖區暖中路87號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.33坪 · 4房 7,500 元433 元/坪
2021-02-15基隆市暖暖區過港路104之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.76坪 · 3房 10,000 元374 元/坪
2021-01-25基隆市暖暖區過港路98之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.63坪 · 3房 15,000 元694 元/坪
2020-10-29基隆市暖暖區暖中路55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 3房 10,000 元433 元/坪
2020-03-21基隆市暖暖區過港路10巷126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.88坪 · 2房 9,500 元873 元/坪
2019-12-29基隆市暖暖區寧靜街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.89坪 · 2房 12,000 元377 元/坪
2014-07-07基隆市暖暖區過港路74之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.06坪 · 3房 7,000 元268 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 暖中路 vs 暖暖區

本址403 元/坪
暖中路 全段324 元/坪
暖暖區 全區400 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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