首頁基隆市暖暖區東碇路304號

基隆市暖暖區東碇路304號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:基隆市暖暖區東碇路304號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 11,000 元、單價中位 426 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2020-10-12~2025-10-27)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 25.8 坪)
11,000
單價中位
426 元/坪
常見單價
387–426 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(387–426 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.5 萬/坪、本址租金單價中位 426 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,0003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 25.79坪 · 3房 11,000426 元/坪
2024-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 25.79坪 · 3房 11,000426 元/坪
2020-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.79坪 · 3房 10,000387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 東碇路 vs 暖暖區

本址426 元/坪
東碇路 全段519 元/坪
暖暖區 全區400 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.5 萬/坪,租金投報率約 3.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識