暖暖區東碇路 租金行情
基隆市暖暖區東碇路・內政部租賃實價登錄 42 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.8 坪）
12,000 元
單價中位
519 元/坪
推估投報率（暖暖區）
4.6 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
暖暖區東碇路 各門牌租金（15）
基隆市暖暖區東碇路522號8 筆 · 535元/坪基隆市暖暖區東碇路523號6 筆 · 531元/坪基隆市暖暖區東碇路310之1號5 筆 · 799元/坪基隆市暖暖區東碇路356號4 筆 · 599元/坪基隆市暖暖區東碇路340號3 筆 · 397元/坪基隆市暖暖區東碇路304號3 筆 · 413元/坪基隆市暖暖區東碇路540號2 筆 · 317元/坪基隆市暖暖區東碇路376號2 筆 · 291元/坪基隆市暖暖區東碇路348之1號2 筆 · 420元/坪基隆市暖暖區東碇路320號2 筆 · 772元/坪基隆市暖暖區東碇路535號1 筆 · 605元/坪基隆市暖暖區東碇路530號1 筆 · 284元/坪基隆市暖暖區東碇路525號1 筆 · 426元/坪基隆市暖暖區東碇路520號1 筆 · 502元/坪基隆市暖暖區東碇路314號1 筆 · 301元/坪
東碇路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年， 屋齡有填的 41 筆、總樓層有填的 41 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 12,000 元 | 575 元 | 36 筆 |
| 30 年以上 | 11,000 元 | 387 元 | 5 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 516 元 | 7 筆 |
| 6-12 層 | 11,000 元 | 519 元 | 34 筆 |
東碇路一帶步行生活分數
54分
東碇路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
東碇路 周遭生活機能
公車站81m · 步行約 1 分範圍內 50 處
超商345m · 步行約 4 分範圍內 5 處
超市567m · 步行約 7 分範圍內 2 處
學校134m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公園425m · 步行約 5 分範圍內 6 處
診所552m · 步行約 7 分範圍內 2 處
運動中心234m · 步行約 3 分範圍內 3 處
停車場597m · 步行約 7 分範圍內 1 處
東碇路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站最近約 2.6km
殯葬設施最近約 1.7km
墓地最近約 719m
市場最近約 288m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
暖暖區東碇路日照與採光分析
依暖暖區東碇路座標（北緯 25.0951°、東經 121.7500°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依暖暖區東碇路經緯度（北緯 25.0951°、東經 121.7500°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
暖暖區東碇路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看暖暖區東碇路（北緯 25.0951°、東經 121.7500°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。