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基隆市暖暖區東碇路310之1號 租金行情
內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10
重點:基隆市暖暖區東碇路310之1號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 7,200 元、單價中位 760 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.8%(2021-11-06~2025-11-17)。
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(760–955 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
6.8 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.5 萬/坪、本址租金單價中位 760 元/坪/月估算,約 15 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,200 元5 筆
本址歷史租賃(5 筆)
2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 9.48坪 · 1房 7,200 元760 元/坪
2024-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.48坪 · 1房 7,200 元760 元/坪
2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.48坪 · 1房 7,200 元760 元/坪
2022-11-18 套房(1房1廳1衛) · 9.48坪 · 1房 7,200 元760 元/坪
2021-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 7.54坪 · 1房 7,200 元955 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 東碇路 vs 暖暖區
本址760 元/坪
東碇路 全段519 元/坪
暖暖區 全區400 元/坪
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暖暖區治安概況
暖暖區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網,每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
公車站 47m · 步行約 1 分 範圍內 42 處
超商 365m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
超市 655m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 164m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公園 476m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
診所 640m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
運動中心 138m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
停車場 691m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量,直線距離估算,實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.8km
加油站 最近約 2.6km
殯葬設施 最近約 1.7km
墓地 最近約 747m
市場 最近約 374m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊,供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 13.5 萬/坪,租金投報率約 6.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識