基隆市暖暖區源遠路345號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 126 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 36 筆出租成交，月租中位 12,500 元。3房是這裡的主力房型，71 筆的中位月租 12,000 元。單價 410 元/坪/月，對比暖暖區全區中位 400 元差距不大。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市暖暖區源遠路345號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 126 筆租賃成交:月租中位 12,500 元、單價中位 410 元/坪/月，供周邊行情參考。
62分
月租中位（約 28 坪）
12,500 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
288–698 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(288–698 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.5 萬/坪、本址租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元10 筆2房 13,500 元32 筆3房 12,000 元71 筆4房+ 16,000 元7 筆
周遭租賃成交（126 筆）
2026-05-08新北市瑞芳區粗坑口路100之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.59坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2026-04-28基隆市暖暖區源遠路297巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.3坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2026-04-22基隆市暖暖區暖碇路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.19坪 · 1房 11,000 元605 元/坪
2026-04-22新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.82坪 · 3房 8,500 元268 元/坪
2026-04-09新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.2坪 · 3房 10,000 元321 元/坪
2026-03-19基隆市暖暖區源遠路277巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.23坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2026-03-12新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.19坪 · 3房 11,000 元321 元/坪
2026-03-11新北市瑞芳區大埔路230之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.37坪 · 3房 11,000 元469 元/坪
2026-02-26基隆市暖暖區暖碇路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.19坪 · 1房 8,000 元440 元/坪
2026-02-09新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.96坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2026-01-12新北市瑞芳區粗坑口路100之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.59坪 · 4房 11,500 元417 元/坪
2025-12-23基隆市暖暖區源遠路249巷199號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.36坪 · 4房 16,000 元324 元/坪
2025-12-22基隆市暖暖區源遠路297巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.27坪 · 3房 14,500 元380 元/坪
2025-12-09基隆市暖暖區暖碇路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.69坪 · 3房 8,000 元231 元/坪
2025-11-30基隆市暖暖區暖碇路207號 華廈(10層含以下有電梯) · 30坪 · 2房 12,500 元417 元/坪
2025-11-20基隆市暖暖區源遠路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.47坪 · 2房 15,000 元698 元/坪
2025-11-19基隆市暖暖區源遠路279之9號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.88坪 · 2房 13,500 元618 元/坪
2025-11-10基隆市暖暖區源遠路260巷29弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.72坪 · 3房 14,000 元506 元/坪
2025-11-04基隆市暖暖區源遠路292巷105號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.33坪 · 1房 16,500 元562 元/坪
2025-10-31基隆市暖暖區源遠路249巷201號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.71坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2025-10-15基隆市暖暖區源遠路297巷72號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.95坪 · 2房 12,000 元635 元/坪
2025-10-07基隆市暖暖區源遠路249巷185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.69坪 · 3房 13,530 元595 元/坪
2025-10-01基隆市暖暖區源遠路292巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 3房 12,500 元440 元/坪
2025-09-18基隆市暖暖區源遠路279之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.92坪 · 3房 6,000 元221 元/坪
2025-09-12基隆市暖暖區源遠路325巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.03坪 · 3房 6,000 元853 元/坪
2025-09-11基隆市暖暖區源遠路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.48坪 · 2房 12,000 元559 元/坪
2025-09-09基隆市暖暖區源遠路297巷9號 透天厝 · 34.39坪 · 5房 19,000 元552 元/坪
2025-09-01基隆市暖暖區源遠路277巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.31坪 · 2房 14,700 元364 元/坪
2025-08-29基隆市暖暖區源遠路249巷185之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.12坪 · 1房 16,000 元549 元/坪
2025-08-21新北市瑞芳區粗坑口路100之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.59坪 · 2房 10,000 元364 元/坪
2025-08-20基隆市暖暖區源遠路249巷72號 店面(店鋪) · 462.73坪 · 0房 280,000 元605 元/坪
2025-07-25基隆市暖暖區源遠路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 2房 15,000 元701 元/坪
2025-07-23基隆市暖暖區源遠路282之12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.07坪 · 3房 10,000 元383 元/坪
2025-07-21基隆市暖暖區源遠路325巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.03坪 · 3房 6,000 元853 元/坪
2025-07-08基隆市暖暖區源遠路325巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.03坪 · 3房 6,000 元853 元/坪
2025-07-01基隆市暖暖區源遠路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.32坪 · 3房 17,600 元436 元/坪
2025-06-27基隆市暖暖區源遠路343號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 3房 10,000 元387 元/坪
2025-06-25基隆市暖暖區源遠路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.47坪 · 2房 15,000 元698 元/坪
2025-06-13基隆市暖暖區暖碇路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.19坪 · 1房 11,000 元605 元/坪
2025-06-12基隆市暖暖區源遠路351號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.59坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2025-05-19新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.2坪 · 3房 10,000 元321 元/坪
2025-05-16基隆市暖暖區源遠路297巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.85坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2025-05-10基隆市暖暖區源遠路297巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.3坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2025-05-09新北市瑞芳區大埔路180之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.88坪 · 3房 14,000 元783 元/坪
2025-05-08新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.82坪 · 3房 8,500 元268 元/坪
2025-04-18基隆市暖暖區源遠路297巷59號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.52坪 · 4房 8,000 元159 元/坪
2025-04-17基隆市暖暖區源遠路325巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.03坪 · 3房 6,000 元853 元/坪
2025-04-10新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.2坪 · 3房 10,000 元321 元/坪
2025-03-01基隆市暖暖區源遠路277巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.23坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2025-02-21基隆市暖暖區源遠路325巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.03坪 · 3房 6,000 元853 元/坪
2025-02-18基隆市暖暖區源遠路351之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.97坪 · 3房 16,000 元572 元/坪
2025-02-13基隆市暖暖區源遠路341之1號 店面(店鋪) · 402.64坪 · 0房 390,000 元969 元/坪
2025-02-12新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.96坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2025-01-16基隆市暖暖區源遠路325巷2之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.03坪 · 3房 6,000 元853 元/坪
2024-12-17新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.19坪 · 3房 11,000 元321 元/坪
2024-12-10基隆市暖暖區源遠路297巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.27坪 · 3房 14,500 元380 元/坪
2024-12-10基隆市暖暖區暖碇路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.69坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2024-12-10基隆市暖暖區源遠路249巷199號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.36坪 · 4房 16,000 元324 元/坪
2024-11-29基隆市暖暖區源遠路297巷72號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.95坪 · 2房 12,000 元635 元/坪
2024-11-14基隆市暖暖區暖碇路207號 華廈(10層含以下有電梯) · 30坪 · 2房 12,500 元417 元/坪
2024-11-08基隆市暖暖區源遠路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.47坪 · 2房 15,000 元698 元/坪
2024-10-15基隆市暖暖區源遠路292巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 3房 12,500 元440 元/坪
2024-10-11基隆市暖暖區源遠路282之20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.81坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2024-10-07基隆市暖暖區源遠路249巷199號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.36坪 · 4房 16,000 元324 元/坪
2024-10-01基隆市暖暖區暖碇路209號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.88坪 · 3房 18,750 元588 元/坪
2024-10-01基隆市暖暖區源遠路249巷185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.69坪 · 3房 13,530 元595 元/坪
2024-09-25基隆市暖暖區源遠路260巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.52坪 · 3房 13,500 元509 元/坪
2024-09-23基隆市暖暖區源遠路249巷181之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 2房 16,000 元631 元/坪
2024-09-16基隆市暖暖區源遠路279之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.92坪 · 3房 6,000 元221 元/坪
2024-09-13新北市瑞芳區粗坑口路100之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.59坪 · 2房 10,000 元364 元/坪
2024-08-29基隆市暖暖區源遠路277巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.31坪 · 2房 14,700 元364 元/坪
2024-08-14基隆市暖暖區源遠路249巷201號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.71坪 · 3房 12,000 元218 元/坪
2024-08-02基隆市暖暖區源遠路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.48坪 · 2房 12,000 元559 元/坪
2024-07-26基隆市暖暖區源遠路249巷185之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.59坪 · 1房 16,000 元651 元/坪
2024-07-22基隆市暖暖區源遠路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 2房 15,000 元701 元/坪
2024-07-22基隆市暖暖區源遠路282之12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.07坪 · 3房 10,000 元383 元/坪
2024-07-17基隆市暖暖區暖碇路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.19坪 · 1房 11,000 元605 元/坪
2024-06-20基隆市暖暖區暖碇路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.69坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2024-06-18基隆市暖暖區源遠路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.47坪 · 2房 15,000 元698 元/坪
2024-06-11基隆市暖暖區源遠路343號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 3房 10,000 元387 元/坪
2024-05-31基隆市暖暖區源遠路297巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.3坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2024-05-27基隆市暖暖區源遠路351號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.59坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2024-05-24基隆市暖暖區源遠路376號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.48坪 · 2房 15,000 元698 元/坪
2024-05-24基隆市暖暖區源遠路297巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.85坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2024-04-19基隆市暖暖區源遠路297巷59號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.52坪 · 4房 8,000 元159 元/坪
2024-04-12基隆市暖暖區源遠路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.48坪 · 2房 12,000 元559 元/坪
2024-03-22基隆市暖暖區源遠路277巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.23坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2024-03-01新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.96坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2024-02-23基隆市暖暖區源遠路351之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.97坪 · 3房 16,000 元572 元/坪
2024-01-31新北市瑞芳區大埔路236號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.21坪 · 2房 6,000 元284 元/坪
2023-12-27基隆市暖暖區源遠路297巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.27坪 · 3房 14,500 元380 元/坪
2023-12-27基隆市暖暖區源遠路260巷13號 透天厝 · 21.25坪 · 2房 13,000 元612 元/坪
2023-12-01基隆市暖暖區源遠路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.48坪 · 2房 15,000 元698 元/坪
2023-11-30基隆市暖暖區暖碇路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.69坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2023-10-15基隆市暖暖區源遠路249巷185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.69坪 · 3房 15,000 元661 元/坪
2023-09-27基隆市暖暖區源遠路279之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.92坪 · 3房 6,000 元221 元/坪
2023-09-11基隆市暖暖區源遠路292巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 3房 12,500 元440 元/坪
2023-09-05基隆市暖暖區源遠路277巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.31坪 · 2房 14,700 元364 元/坪
2023-08-30基隆市暖暖區源遠路249巷199號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.36坪 · 4房 16,000 元324 元/坪
2023-08-10基隆市暖暖區源遠路260巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.52坪 · 3房 13,500 元509 元/坪
2023-07-28基隆市暖暖區源遠路249巷185之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.59坪 · 1房 16,000 元651 元/坪
2023-07-05基隆市暖暖區源遠路277巷88號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 2房 16,000 元502 元/坪
2023-06-24基隆市暖暖區源遠路343號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 3房 10,000 元387 元/坪
2023-06-15基隆市暖暖區源遠路351號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.59坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2023-04-24基隆市暖暖區源遠路297巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.3坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2023-04-22基隆市暖暖區暖碇路167號 套房(1房1廳1衛) · 18.19坪 · 1房 11,000 元605 元/坪
2023-03-30基隆市暖暖區源遠路351之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.97坪 · 3房 19,000 元678 元/坪
2023-02-25基隆市暖暖區源遠路282之20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.81坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2022-10-29基隆市暖暖區源遠路378號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.33坪 · 3房 19,000 元370 元/坪
2022-09-29基隆市暖暖區源遠路292巷103號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.56坪 · 3房 14,000 元374 元/坪
2022-06-18基隆市暖暖區源遠路343號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 3房 10,000 元387 元/坪
2022-04-25基隆市暖暖區源遠路249巷185之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.59坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2021-09-24基隆市暖暖區源遠路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.18坪 · 2房 13,000 元916 元/坪
2021-08-12基隆市暖暖區源遠路282之12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.78坪 · 3房 10,000 元403 元/坪
2021-06-21基隆市暖暖區源遠路343號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.9坪 · 3房 10,000 元387 元/坪
2020-12-15基隆市暖暖區源遠路279之4號 店面(店鋪) · 22.2坪 · 0房 23,000 元1035 元/坪
2018-10-21基隆市暖暖區源遠路398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.61坪 · 2房 15,000 元360 元/坪
2015-06-11基隆市暖暖區源遠路249巷183之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.9坪 · 3房 7,000 元334 元/坪
2014-11-08基隆市暖暖區源遠路249巷104號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.61坪 · 3房 11,000 元307 元/坪
2014-07-14基隆市暖暖區源遠路297巷86號 華廈(10層含以下有電梯) · 64.25坪 · 0房 13,500 元212 元/坪
2013-12-17基隆市暖暖區源遠路292巷103號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.58坪 · 0房 12,500 元423 元/坪
2013-03-05基隆市暖暖區源遠路297巷82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.01坪 · 2房 5,500 元291 元/坪
2013-02-01基隆市暖暖區源遠路277巷58號 店面(店鋪) · 36.52坪 · 1房 12,000 元327 元/坪
2012-11-24基隆市暖暖區源遠路297巷72號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.93坪 · 2房 5,500 元291 元/坪
2012-11-12基隆市暖暖區源遠路249巷183之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.89坪 · 2房 8,000 元383 元/坪
2012-10-29基隆市暖暖區源遠路325巷53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.9坪 · 2房 7,500 元397 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 源遠路 vs 暖暖區
本址410 元/坪
源遠路 全段436 元/坪
暖暖區 全區400 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
暖暖區治安概況
毒品78件
住宅竊盜9件
機車竊盜4件
強盜2件
汽車竊盜1件
暖暖區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站 480m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公車站 11m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
超商 159m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
超市 22m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
學校 547m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 148m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
診所 223m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
運動中心 462m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 386m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.4km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 最近約 1.9km
墓地 最近約 533m
市場 最近約 714m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 13.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。