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基隆市暖暖區源遠路36號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 101 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 24 筆出租成交，月租中位 13,000 元，年增率＋8%。出租以3房為大宗，中位月租約 11,500 元。放到暖暖區整體（400 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市暖暖區源遠路36號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 101 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 407 元/坪/月，供周邊行情參考。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30 坪）
12,000 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
281–522 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(281–522 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.5 萬/坪、本址租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元1 筆2房 12,000 元22 筆3房 11,500 元63 筆4房+ 13,500 元12 筆

周遭租賃成交（101 筆）

2026-04-24基隆市暖暖區暖暖街16巷35之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2026-03-23基隆市暖暖區金山街7之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.81坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2026-02-23基隆市暖暖區暖中路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.8坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2026-02-06基隆市暖暖區暖暖街246巷129之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 13,500 元565 元/坪
2026-01-29基隆市暖暖區過港路104之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.02坪 · 3房 11,000 元367 元/坪
2026-01-21基隆市暖暖區過港路98之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.94坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2026-01-16基隆市暖暖區東勢街1之25號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.45坪 · 2房 14,000 元347 元/坪
2025-12-16基隆市暖暖區暖中路235號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.58坪 · 3房 8,000 元271 元/坪
2025-12-05基隆市暖暖區東勢街1之26號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.27坪 · 3房 13,500 元433 元/坪
2025-12-01基隆市暖暖區過港路130號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 4房 11,000 元307 元/坪
2025-11-19基隆市暖暖區暖暖街246巷163號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.86坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2025-11-14基隆市暖暖區暖暖街16巷70之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.89坪 · 2房 13,000 元688 元/坪
2025-11-13基隆市暖暖區過港路34之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.77坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2025-11-06基隆市暖暖區暖中路163號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.61坪 · 2房 10,000 元486 元/坪
2025-10-22基隆市暖暖區東勢街1之22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 14,500 元440 元/坪
2025-10-22基隆市暖暖區東勢街6之41號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.28坪 · 4房 19,000 元370 元/坪
2025-10-17基隆市暖暖區暖中路65號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.77坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2025-10-13基隆市暖暖區過港路130號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 4房 9,000 元251 元/坪
2025-09-19基隆市暖暖區暖暖街169之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.39坪 · 3房 13,000 元400 元/坪
2025-08-12基隆市暖暖區寧靜街143之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.97坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2025-08-12基隆市暖暖區寧靜街60巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2025-08-05基隆市暖暖區寧靜街151之21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 2房 7,000 元387 元/坪
2025-07-28基隆市暖暖區寧靜街151之15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2025-07-13基隆市暖暖區暖暖街16巷50之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.05坪 · 2房 11,000 元522 元/坪
2025-06-19基隆市暖暖區東勢街1之32號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.68坪 · 2房 11,000 元446 元/坪
2025-05-27基隆市暖暖區東勢街1之14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.5坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2025-05-05基隆市暖暖區金山街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.63坪 · 4房 13,500 元426 元/坪
2025-03-29基隆市暖暖區暖暖街16巷35之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2025-03-10基隆市暖暖區暖暖街246巷129之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 13,500 元565 元/坪
2025-02-24基隆市暖暖區金山街7之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.81坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2025-02-21基隆市暖暖區東勢街6之41號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.28坪 · 4房 19,000 元370 元/坪
2025-02-17基隆市暖暖區暖中路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.8坪 · 3房 8,500 元357 元/坪
2025-01-24基隆市暖暖區過港路104之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.02坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2025-01-20基隆市暖暖區過港路98之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.94坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2025-01-02基隆市暖暖區源遠路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.52坪 · 2房 12,000 元393 元/坪
2024-12-23基隆市暖暖區暖中路49之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.29坪 · 3房 7,500 元274 元/坪
2024-12-05基隆市暖暖區東勢街1之26號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.27坪 · 3房 13,500 元433 元/坪
2024-12-03基隆市暖暖區過港路130號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 4房 11,000 元307 元/坪
2024-11-11基隆市暖暖區過港路34之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.77坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2024-10-31基隆市暖暖區暖中路65號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.77坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2024-10-29基隆市暖暖區過港路130號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 4房 9,000 元251 元/坪
2024-10-09基隆市暖暖區東勢街1之22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 14,500 元440 元/坪
2024-10-07基隆市暖暖區暖暖街169之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.39坪 · 3房 13,000 元400 元/坪
2024-09-19基隆市暖暖區寧靜街149之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.4坪 · 2房 9,000 元255 元/坪
2024-08-13基隆市暖暖區寧靜街143之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.97坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2024-07-29基隆市暖暖區寧靜街151之21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 2房 7,000 元387 元/坪
2024-07-17基隆市暖暖區過港路34之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.77坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2024-07-05基隆市暖暖區寧靜街151之15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2024-06-24基隆市暖暖區金山街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.63坪 · 4房 13,500 元426 元/坪
2024-06-21基隆市暖暖區東勢街1之32號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.68坪 · 2房 11,000 元446 元/坪
2024-06-21基隆市暖暖區寧靜街60巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2024-06-21基隆市暖暖區東勢街1之14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.5坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2024-05-22基隆市暖暖區暖中路235號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.58坪 · 3房 9,500 元321 元/坪
2024-03-18基隆市暖暖區暖暖街16巷35之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2024-03-10基隆市暖暖區暖暖街16巷50之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.05坪 · 3房 11,000 元522 元/坪
2024-02-23基隆市暖暖區東勢街1之32號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.68坪 · 2房 11,000 元446 元/坪
2024-02-19基隆市暖暖區金山街7之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.81坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2024-02-19基隆市暖暖區暖中路211號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.8坪 · 3房 8,500 元357 元/坪
2024-01-04基隆市暖暖區源遠路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.52坪 · 2房 12,000 元393 元/坪
2023-12-04基隆市暖暖區東勢街1之26號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.27坪 · 3房 13,500 元433 元/坪
2023-11-17基隆市暖暖區暖中路55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 3房 10,000 元433 元/坪
2023-10-20基隆市暖暖區東勢街1之22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 14,500 元440 元/坪
2023-09-21基隆市暖暖區東勢街1之26號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.27坪 · 3房 11,500 元367 元/坪
2023-08-15基隆市暖暖區寧靜街60巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2023-07-31基隆市暖暖區寧靜街151之15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 2房 12,000 元516 元/坪
2023-07-13基隆市暖暖區寧靜街143之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.97坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2023-06-19基隆市暖暖區金山街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.63坪 · 4房 13,500 元426 元/坪
2023-05-31基隆市暖暖區東勢街1之26號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.27坪 · 3房 13,500 元433 元/坪
2023-04-25基隆市暖暖區暖暖街196巷5之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 2房 13,000 元582 元/坪
2023-03-14基隆市暖暖區暖暖街16巷35之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2023-03-10基隆市暖暖區暖暖街16巷50之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.05坪 · 3房 11,000 元522 元/坪
2023-02-23基隆市暖暖區金山街7之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.81坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2023-01-31基隆市暖暖區暖暖街196巷4之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.79坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2023-01-19基隆市暖暖區過港路104之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.02坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2023-01-03基隆市暖暖區過港路98之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.94坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2022-10-20基隆市暖暖區東勢街1之22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 14,500 元440 元/坪
2022-10-18基隆市暖暖區暖暖街48號 透天厝 · 13.75坪 · 3房 11,500 元836 元/坪
2022-08-13基隆市暖暖區寧靜街151之21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 2房 7,000 元387 元/坪
2022-06-10基隆市暖暖區東勢街4之19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.35坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2022-05-13基隆市暖暖區源遠路36之1號 套房(1房1廳1衛) · 10.55坪 · 1房 8,000 元757 元/坪
2022-04-25基隆市暖暖區金山街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.63坪 · 4房 13,500 元426 元/坪
2022-03-22基隆市暖暖區暖暖街16巷35之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2022-02-19基隆市暖暖區金山街7之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.81坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2022-01-05基隆市暖暖區暖中路55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 3房 10,000 元466 元/坪
2021-11-19基隆市暖暖區暖中路77之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.98坪 · 3房 5,500 元238 元/坪
2021-09-13基隆市暖暖區東勢街1之26號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.06坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2021-08-14基隆市暖暖區寧靜街151之21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 2房 7,000 元387 元/坪
2021-06-28基隆市暖暖區暖中路87號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.33坪 · 4房 7,500 元433 元/坪
2021-05-17基隆市暖暖區金山街7之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.81坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2021-05-03基隆市暖暖區金山街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.63坪 · 4房 13,500 元426 元/坪
2021-03-23基隆市暖暖區暖暖街16巷35之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2021-02-15基隆市暖暖區過港路104之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.76坪 · 3房 10,000 元374 元/坪
2021-01-25基隆市暖暖區過港路98之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.63坪 · 3房 15,000 元694 元/坪
2020-10-29基隆市暖暖區暖中路55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 3房 10,000 元433 元/坪
2020-09-17基隆市暖暖區東勢街1之26號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.71坪 · 3房 11,000 元446 元/坪
2019-12-29基隆市暖暖區寧靜街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.89坪 · 2房 12,000 元377 元/坪
2018-07-10基隆市暖暖區暖暖街281巷129號 店面(店鋪) · 321.68坪 · 0房 85,000 元264 元/坪
2014-10-16基隆市暖暖區暖暖街48號 透天厝 · 24.17坪 · 0房 20,000 元826 元/坪
2014-08-20基隆市暖暖區暖暖街159號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.93坪 · 3房 14,000 元340 元/坪
2014-07-07基隆市暖暖區過港路74之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.06坪 · 3房 7,000 元268 元/坪
2013-03-24基隆市暖暖區暖暖街94之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.71坪 · 0房 15,000 元691 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 源遠路 vs 暖暖區

本址407 元/坪
源遠路 全段436 元/坪
暖暖區 全區400 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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