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基隆市暖暖區碇內街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,000 元。房型以3房最多（1 筆，中位 15,000 元）。單價 536 元/坪/月，對比暖暖區全區中位 403 元貴 33% 左右。換算年投報率約 4.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市暖暖區碇內街79號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2026-04-09～2026-04-09)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(4.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.1 坪）
15,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
536–536 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(536–536 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.6 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.08坪 · 3房 15,000 元536 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 碇內街 vs 暖暖區

本址536 元/坪
碇內街 全段367 元/坪
暖暖區 全區403 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.6 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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