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宜蘭縣三星鄉人和五路38號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

宜蘭縣三星鄉人和五路38號周邊最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 11,000 元，年增率−12%。房型以2房最多（1 筆，中位 11,000 元）。放到三星鄉整體（364 元/坪/月）來看，這裡貴 45% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：宜蘭縣三星鄉人和五路38號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 12,500 元、單價中位 526 元/坪/月，供周邊行情參考。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 21)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 25.2 坪）
12,500 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
496–526 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(496–526 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 三星鄉 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,000 元1 筆3房 12,500 元1 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2026-05-07宜蘭縣三星鄉雙賢路117巷7弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 11,000 元526 元/坪
2024-09-26宜蘭縣三星鄉雙義路196號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.21坪 · 3房 12,500 元496 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 人和五路 vs 三星鄉

本址526 元/坪
三星鄉 全區364 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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