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宜蘭縣冬山鄉八寶路145號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 3 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 18,000 元）。單價 473 元/坪/月，對比冬山鄉全區中位 463 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：宜蘭縣冬山鄉八寶路145號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 3 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 473 元/坪/月，供周邊行情參考。

24分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 14)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38 坪）
18,000 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
218–473 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(218–473 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 冬山鄉 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元3 筆

周遭租賃成交（3 筆）

2026-04-18宜蘭縣冬山鄉永鎮路750巷12號 透天厝 · 37.96坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2025-07-20宜蘭縣冬山鄉永鎮路750巷12號 透天厝 · 37.96坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2014-09-28宜蘭縣冬山鄉丸山路325巷23號 透天厝 · 27.69坪 · 3房 6,000 元218 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 八寶路 vs 冬山鄉

本址473 元/坪
冬山鄉 全區463 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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