宜蘭縣員山鄉溪洲路498號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 92 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
宜蘭縣員山鄉溪洲路498號周邊最近 12 個月租出 21 筆，月租中位約 15,000 元。2房是這裡的主力房型，36 筆的中位月租 14,000 元。單價 377 元/坪/月，對比員山鄉全區中位 380 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：宜蘭縣員山鄉溪洲路498號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 92 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 377 元/坪/月，供周邊行情參考。
29分
月租中位（約 37.2 坪）
14,000 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
215–575 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(215–575 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 員山鄉 買賣單價中位 16.6 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,500 元2 筆2房 14,000 元36 筆3房 11,000 元28 筆4房+ 17,600 元16 筆
周遭租賃成交（92 筆）
2026-04-17宜蘭縣員山鄉金山西路270巷6弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.21坪 · 2房 14,000 元377 元/坪
2026-04-16宜蘭縣員山鄉溫泉路1巷20號 透天厝 · 34.68坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2026-04-14宜蘭縣員山鄉思源路22巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 2房 11,000 元321 元/坪
2026-04-07宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.37坪 · 3房 22,000 元559 元/坪
2026-03-29宜蘭縣員山鄉金泰路300巷75弄3號 透天厝 · 51.96坪 · 5房 18,000 元347 元/坪
2026-03-27宜蘭縣員山鄉金山西路88號 透天厝 · 77.57坪 · 2房 14,000 元182 元/坪
2026-03-10宜蘭縣員山鄉蘭城十路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.42坪 · 2房 11,800 元552 元/坪
2026-02-06宜蘭縣員山鄉金山西路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.78坪 · 2房 13,400 元519 元/坪
2025-12-17宜蘭縣員山鄉尚深路109巷1號 透天厝 · 40.37坪 · 4房 19,000 元469 元/坪
2025-12-15宜蘭縣員山鄉金山西路260巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 11,000 元301 元/坪
2025-12-12宜蘭縣員山鄉惠深二路一段159號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.21坪 · 1房 11,500 元423 元/坪
2025-12-03宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 12,100 元344 元/坪
2025-11-06宜蘭縣員山鄉文化路154巷9號 透天厝 · 41.21坪 · 3房 17,600 元426 元/坪
2025-11-03宜蘭縣員山鄉員山路一段510巷1弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.32坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2025-11-01宜蘭縣員山鄉大湖二十二路110巷5號 透天厝 · 69.44坪 · 4房 19,800 元284 元/坪
2025-10-22宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.79坪 · 2房 15,000 元377 元/坪
2025-10-15宜蘭縣員山鄉七圳路116巷16弄1號 透天厝 · 49.9坪 · 3房 22,000 元440 元/坪
2025-09-18宜蘭縣員山鄉員山路一段528號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 16,000 元512 元/坪
2025-09-03宜蘭縣員山鄉員山路一段528號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 2房 17,600 元575 元/坪
2025-07-28宜蘭縣員山鄉同新路3巷3號 透天厝 · 50.3坪 · 4房 19,800 元393 元/坪
2025-07-17宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.79坪 · 3房 11,000 元278 元/坪
2025-06-30宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.05坪 · 2房 15,000 元483 元/坪
2025-06-27宜蘭縣員山鄉慈惠路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.94坪 · 2房 15,000 元684 元/坪
2025-06-27宜蘭縣員山鄉金山西路222號 透天厝 · 60.61坪 · 4房 13,000 元215 元/坪
2025-06-26宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄23號 透天厝 · 63.43坪 · 6房 19,800 元311 元/坪
2025-06-20宜蘭縣員山鄉溫泉路1巷20號 透天厝 · 34.68坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2025-06-11宜蘭縣員山鄉同新路1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.38坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2025-06-09宜蘭縣員山鄉慈惠路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.84坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2025-05-12宜蘭縣員山鄉同新路178巷1弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.9坪 · 2房 10,000 元529 元/坪
2025-04-08宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄8號 透天厝 · 46.15坪 · 4房 17,600 元380 元/坪
2025-03-24宜蘭縣員山鄉思源路22巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 2房 11,000 元321 元/坪
2025-02-17宜蘭縣員山鄉蘭城十路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.42坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2025-02-07宜蘭縣員山鄉金山西路88號 透天厝 · 77.57坪 · 2房 14,000 元182 元/坪
2024-12-16宜蘭縣員山鄉惠深二路一段159號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.21坪 · 1房 11,500 元423 元/坪
2024-12-13宜蘭縣員山鄉金山西路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.78坪 · 2房 13,400 元519 元/坪
2024-11-15宜蘭縣員山鄉文化路154巷9號 透天厝 · 41.21坪 · 3房 17,600 元426 元/坪
2024-11-13宜蘭縣員山鄉金山西路260巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 11,000 元301 元/坪
2024-11-07宜蘭縣員山鄉員山路一段510巷1弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.32坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2024-09-27宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.79坪 · 2房 15,000 元377 元/坪
2024-09-18宜蘭縣員山鄉員山路一段528號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 16,000 元512 元/坪
2024-09-13宜蘭縣員山鄉員山路一段528號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 2房 17,600 元575 元/坪
2024-08-16宜蘭縣員山鄉溫泉路1巷20號 透天厝 · 34.68坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2024-07-22宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.05坪 · 2房 15,000 元483 元/坪
2024-07-15宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.79坪 · 3房 11,000 元278 元/坪
2024-07-12宜蘭縣員山鄉同新路3巷3號 透天厝 · 50.3坪 · 4房 19,800 元393 元/坪
2024-07-01宜蘭縣員山鄉慈惠路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.94坪 · 2房 15,000 元684 元/坪
2024-06-24宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄23號 透天厝 · 63.43坪 · 6房 19,800 元311 元/坪
2024-05-24宜蘭縣員山鄉金山西路222號 透天厝 · 60.61坪 · 4房 13,000 元215 元/坪
2024-05-15宜蘭縣員山鄉金山西路88號 透天厝 · 77.57坪 · 2房 14,000 元182 元/坪
2024-05-11宜蘭縣員山鄉員山路二段31號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 2房 14,000 元539 元/坪
2024-05-01宜蘭縣員山鄉思源路22巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 2房 11,000 元321 元/坪
2024-04-12宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄8號 透天厝 · 46.15坪 · 4房 17,600 元380 元/坪
2024-03-01宜蘭縣員山鄉蘭城十路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.42坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2023-12-08宜蘭縣員山鄉金山西路260巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 11,000 元301 元/坪
2023-11-21宜蘭縣員山鄉金山西路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.78坪 · 2房 13,400 元519 元/坪
2023-11-13宜蘭縣員山鄉思源路22巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 2房 12,000 元347 元/坪
2023-11-02宜蘭縣員山鄉員山路一段510巷1弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.32坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2023-09-21宜蘭縣員山鄉員山路一段528號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 16,000 元512 元/坪
2023-09-21宜蘭縣員山鄉員山路一段528號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 2房 17,600 元575 元/坪
2023-08-04宜蘭縣員山鄉溫泉路1巷20號 透天厝 · 34.68坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2023-07-19宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.79坪 · 3房 10,000 元251 元/坪
2023-07-03宜蘭縣員山鄉慈惠路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.94坪 · 2房 15,000 元684 元/坪
2023-06-29宜蘭縣員山鄉同新路3巷3號 透天厝 · 50.3坪 · 4房 19,800 元393 元/坪
2023-06-12宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄23號 透天厝 · 63.43坪 · 6房 19,800 元311 元/坪
2023-06-02宜蘭縣員山鄉金山西路222號 透天厝 · 60.61坪 · 4房 13,000 元215 元/坪
2023-05-31宜蘭縣員山鄉金山西路159號 透天厝 · 74.17坪 · 6房 23,000 元311 元/坪
2023-03-09宜蘭縣員山鄉蘭城十路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.42坪 · 2房 10,000 元466 元/坪
2023-02-15宜蘭縣員山鄉金山西路88號 透天厝 · 77.57坪 · 2房 14,000 元182 元/坪
2022-12-15宜蘭縣員山鄉金山西路260巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 11,000 元301 元/坪
2022-12-14宜蘭縣員山鄉慈惠路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.84坪 · 2房 16,500 元757 元/坪
2022-10-26宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.79坪 · 2房 15,000 元377 元/坪
2022-08-31宜蘭縣員山鄉員山路一段274巷4號 透天厝 · 64.15坪 · 5房 19,800 元307 元/坪
2022-08-26宜蘭縣員山鄉同新路3巷3號 透天厝 · 50.3坪 · 4房 19,800 元393 元/坪
2022-08-26宜蘭縣員山鄉溫泉路1巷20號 透天厝 · 34.68坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2022-07-14宜蘭縣員山鄉金山西路222號 透天厝 · 60.61坪 · 4房 13,000 元215 元/坪
2022-05-11宜蘭縣員山鄉溫泉路1巷20號 透天厝 · 34.68坪 · 3房 13,000 元374 元/坪
2022-04-22宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.79坪 · 3房 11,000 元278 元/坪
2022-04-08宜蘭縣員山鄉金山西路88號 透天厝 · 77.57坪 · 2房 12,000 元155 元/坪
2021-08-12宜蘭縣員山鄉金山西路270巷6弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.42坪 · 3房 12,300 元321 元/坪
2021-05-23宜蘭縣員山鄉金山西路260巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.64坪 · 3房 11,000 元413 元/坪
2021-04-05宜蘭縣員山鄉員山路一段274巷4號 透天厝 · 66.9坪 · 5房 13,500 元202 元/坪
2021-01-20宜蘭縣員山鄉金山西路270巷6弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.35坪 · 3房 12,300 元450 元/坪
2020-07-11宜蘭縣員山鄉金山東路399號 透天厝 · 58.4坪 · 4房 25,000 元426 元/坪
2020-06-16宜蘭縣員山鄉金山西路260巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.64坪 · 3房 11,000 元413 元/坪
2019-07-09宜蘭縣員山鄉員山路一段226號 店面(店鋪) · 39.08坪 · 0房 17,000 元436 元/坪
2016-05-10宜蘭縣員山鄉員山路二段388號 透天厝 · 56.25坪 · 0房 8,000 元142 元/坪
2016-03-14宜蘭縣員山鄉金古三路1巷13號 透天厝 · 65.87坪 · 5房 15,000 元228 元/坪
2015-06-02宜蘭縣員山鄉員山路一段689巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.19坪 · 4房 8,000 元331 元/坪
2014-11-05宜蘭縣員山鄉同新路420巷1弄11號 透天厝 · 27.27坪 · 3房 7,500 元274 元/坪
2014-11-05宜蘭縣員山鄉同新路420巷1弄11號 透天厝 · 27.27坪 · 3房 7,500 元274 元/坪
2013-12-01宜蘭縣員山鄉大鬮路48之9號 透天厝 · 69.26坪 · 4房 10,000 元145 元/坪
2012-10-13宜蘭縣員山鄉深洲二路175號 透天厝 · 48.8坪 · 4房 8,000 元165 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 溪洲路 vs 員山鄉
本址377 元/坪
員山鄉 全區380 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢高
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
員山鄉治安概況
毒品41件
汽車竊盜3件
機車竊盜2件
員山鄉整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
公車站 12m · 步行約 1 分 範圍內 19 處
超商 129m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
超市 435m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 448m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 336m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 924m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.0km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.6 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。