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宜蘭縣壯圍鄉美宜路5號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 1 筆出租成交，月租中位 12,000 元，較前一年下跌約 8%。4房+是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 13,000 元。單價 397 元/坪/月，對比壯圍鄉全區中位 367 元高約 8%。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：宜蘭縣壯圍鄉美宜路5號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 397 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 20)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.9 坪）
13,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
314–800 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(314–800 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 壯圍鄉 買賣單價中位 16.4 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元1 筆3房 10,000 元2 筆4房+ 13,000 元3 筆

周遭租賃成交（6 筆）

2026-09-22宜蘭縣壯圍鄉美宜路165號 透天厝 · 15坪 · 2房 12,000 元800 元/坪
2025-10-03宜蘭縣宜蘭市大福路一段25巷33號 透天厝 · 32.87坪 · 4房 13,000 元397 元/坪
2024-10-09宜蘭縣宜蘭市大福路一段25巷33號 透天厝 · 32.87坪 · 4房 13,000 元397 元/坪
2024-07-30宜蘭縣壯圍鄉大福路三段347巷77號 透天厝 · 31.72坪 · 3房 10,000 元314 元/坪
2023-10-17宜蘭縣宜蘭市大福路一段25巷33號 透天厝 · 32.87坪 · 4房 13,000 元397 元/坪
2023-08-18宜蘭縣壯圍鄉大福路三段347巷77號 透天厝 · 31.72坪 · 3房 10,000 元314 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 美宜路 vs 壯圍鄉

本址397 元/坪
美宜路 全段800 元/坪
壯圍鄉 全區367 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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