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宜蘭縣壯圍鄉過嶺路435號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

宜蘭縣壯圍鄉過嶺路435號周邊最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 35,000 元，租金比一年前高了約 169%。房型以3房最多（1 筆，中位 13,000 元）。單價 912 元/坪/月，對比壯圍鄉全區中位 367 元高約 149%。換算年投報率約 6.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：宜蘭縣壯圍鄉過嶺路435號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 35,000 元、單價中位 912 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 21)、投報行情(6.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 45.9 坪）
35,000 元
單價中位
912 元/坪
常見單價
284–912 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(284–912 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.8 % / 年
以 壯圍鄉 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本址租金單價中位 912 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元1 筆4房+ 35,000 元1 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2026-01-15宜蘭縣壯圍鄉壯濱路三段426號 透天厝 · 38.41坪 · 4房 35,000 元912 元/坪
2025-07-02宜蘭縣壯圍鄉壯濱路三段261巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.92坪 · 3房 13,000 元284 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 過嶺路 vs 壯圍鄉

本址912 元/坪
過嶺路 全段182 元/坪
壯圍鄉 全區367 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.2 萬/坪，租金投報率約 6.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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