宜蘭縣宜蘭市負郭路48號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 109 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 23 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元，租金比一年前低了約 2%。房型以3房最多（65 筆，中位 14,000 元）。放到宜蘭市整體（479 元/坪/月）來看，這裡低約 21%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：宜蘭縣宜蘭市負郭路48號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 109 筆租賃成交:月租中位 13,800 元、單價中位 380 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 34.9 坪）
13,800 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
255–658 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(255–658 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 宜蘭市 買賣單價中位 18.2 萬/坪、本址租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元9 筆2房 11,000 元14 筆3房 14,000 元65 筆4房+ 14,000 元14 筆
周遭租賃成交（109 筆）
2026-06-30宜蘭縣宜蘭市宜中路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.8坪 · 1房 7,500 元694 元/坪
2026-06-27宜蘭縣宜蘭市負郭路18巷8號 透天厝 · 6坪 · 8房 6,500 元1084 元/坪
2026-06-26宜蘭縣宜蘭市民族路310號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.09坪 · 3房 14,100 元294 元/坪
2026-06-15宜蘭縣宜蘭市國榮路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.5坪 · 4房 12,800 元235 元/坪
2026-06-03宜蘭縣宜蘭市軍民路5巷58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 10,000 元364 元/坪
2026-04-15宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.77坪 · 3房 14,000 元456 元/坪
2026-03-23宜蘭縣宜蘭市國榮路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.5坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2026-03-11宜蘭縣宜蘭市民權新路303號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 13,000 元410 元/坪
2026-03-04宜蘭縣宜蘭市民權新路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.58坪 · 2房 18,500 元648 元/坪
2026-02-23宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.27坪 · 2房 7,000 元407 元/坪
2026-02-04宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 17,600 元334 元/坪
2026-01-29宜蘭縣宜蘭市國榮路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.32坪 · 3房 16,200 元298 元/坪
2026-01-29宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 15,000 元284 元/坪
2026-01-21宜蘭縣宜蘭市宜中路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.73坪 · 1房 6,500 元605 元/坪
2026-01-20宜蘭縣宜蘭市負郭路18巷8號 透天厝 · 8.01坪 · 3房 4,800 元598 元/坪
2025-12-11宜蘭縣宜蘭市文化路61號 透天厝 · 16.03坪 · 3房 15,000 元936 元/坪
2025-12-10宜蘭縣宜蘭市民權新路279之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.99坪 · 3房 14,800 元423 元/坪
2025-11-19宜蘭縣宜蘭市民族路145巷12號 透天厝 · 53坪 · 4房 40,000 元754 元/坪
2025-11-18宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 3房 16,000 元307 元/坪
2025-11-07宜蘭縣宜蘭市宜中路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.05坪 · 4房 14,000 元241 元/坪
2025-11-06宜蘭縣宜蘭市宜中路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.43坪 · 3房 14,000 元251 元/坪
2025-09-11宜蘭縣宜蘭市民權新路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.47坪 · 3房 14,300 元331 元/坪
2025-08-25宜蘭縣宜蘭市宜中路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.8坪 · 1房 7,500 元694 元/坪
2025-07-31宜蘭縣宜蘭市宜中路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.05坪 · 1房 6,500 元588 元/坪
2025-07-29宜蘭縣宜蘭市國榮路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.5坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2025-07-10宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.77坪 · 3房 14,000 元456 元/坪
2025-07-08宜蘭縣宜蘭市民族路310號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.09坪 · 3房 14,300 元298 元/坪
2025-07-01宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 16,000 元301 元/坪
2025-06-26宜蘭縣宜蘭市國榮路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.5坪 · 4房 12,800 元235 元/坪
2025-06-23宜蘭縣宜蘭市國榮路92巷2弄7號 透天厝 · 21.63坪 · 3房 17,000 元787 元/坪
2025-06-06宜蘭縣宜蘭市軍民路5巷58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 10,000 元364 元/坪
2025-06-05宜蘭縣宜蘭市泰山路80之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.27坪 · 2房 15,000 元393 元/坪
2025-03-03宜蘭縣宜蘭市國榮路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.5坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2025-02-27宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.27坪 · 2房 7,000 元407 元/坪
2025-02-14宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 17,600 元334 元/坪
2025-02-05宜蘭縣宜蘭市民權新路192號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.58坪 · 2房 18,500 元648 元/坪
2025-01-22宜蘭縣宜蘭市宜中路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.73坪 · 1房 6,100 元569 元/坪
2025-01-17宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 13,500 元255 元/坪
2024-12-16宜蘭縣宜蘭市民權新路303號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 13,000 元410 元/坪
2024-09-19宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 3房 16,000 元307 元/坪
2024-09-12宜蘭縣宜蘭市民權新路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.47坪 · 3房 13,300 元307 元/坪
2024-09-11宜蘭縣宜蘭市國榮路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.5坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2024-09-06宜蘭縣宜蘭市宜中路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.05坪 · 4房 14,000 元241 元/坪
2024-08-28宜蘭縣宜蘭市宜中路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.43坪 · 4房 14,000 元251 元/坪
2024-08-08宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 16,000 元301 元/坪
2024-08-05宜蘭縣宜蘭市國榮路92巷2弄7號 透天厝 · 21.63坪 · 3房 17,000 元787 元/坪
2024-07-10宜蘭縣宜蘭市民族路310號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.09坪 · 3房 13,300 元278 元/坪
2024-06-26宜蘭縣宜蘭市健康路三段35巷11號 透天厝 · 29.86坪 · 5房 17,000 元569 元/坪
2024-06-17宜蘭縣宜蘭市軍民路5巷58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 10,000 元364 元/坪
2024-06-16宜蘭縣宜蘭市文化路61號 透天厝 · 16.03坪 · 2房 10,000 元625 元/坪
2024-05-30宜蘭縣宜蘭市民權新路171之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.59坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2024-03-25宜蘭縣宜蘭市國榮路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.5坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2024-01-15宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 13,500 元255 元/坪
2024-01-07宜蘭縣宜蘭市民權新路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.18坪 · 3房 16,000 元420 元/坪
2023-12-19宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 2房 18,000 元340 元/坪
2023-12-19宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.27坪 · 2房 7,000 元407 元/坪
2023-11-07宜蘭縣宜蘭市宜中路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.73坪 · 1房 6,000 元559 元/坪
2023-09-25宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 3房 16,000 元307 元/坪
2023-09-15宜蘭縣宜蘭市民權新路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.47坪 · 3房 14,500 元334 元/坪
2023-08-16宜蘭縣宜蘭市宜中路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.05坪 · 4房 14,000 元241 元/坪
2023-08-16宜蘭縣宜蘭市宜中路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.43坪 · 4房 14,000 元251 元/坪
2023-07-26宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 16,000 元301 元/坪
2023-05-23宜蘭縣宜蘭市民權新路171之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.59坪 · 3房 12,000 元311 元/坪
2023-05-08宜蘭縣宜蘭市軍民路5巷58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 10,000 元364 元/坪
2023-03-24宜蘭縣宜蘭市民族路336號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.41坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2023-03-14宜蘭縣宜蘭市民權新路303號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 3房 13,000 元410 元/坪
2023-03-14宜蘭縣宜蘭市軍民路11巷47之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.63坪 · 3房 12,000 元407 元/坪
2023-03-08宜蘭縣宜蘭市泰山路80之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.27坪 · 3房 16,000 元417 元/坪
2023-01-12宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.77坪 · 3房 13,000 元423 元/坪
2022-12-27宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.27坪 · 2房 7,000 元407 元/坪
2022-12-21宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 13,500 元255 元/坪
2022-12-21宜蘭縣宜蘭市三清路35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.88坪 · 4房 13,800 元397 元/坪
2022-11-21宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 3房 16,000 元307 元/坪
2022-11-10宜蘭縣宜蘭市宜中路212號 套房(1房1廳1衛) · 10.73坪 · 1房 6,500 元605 元/坪
2022-11-09宜蘭縣宜蘭市宜中路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.05坪 · 4房 14,000 元241 元/坪
2022-10-05宜蘭縣宜蘭市宜中路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.43坪 · 4房 13,000 元235 元/坪
2022-09-15宜蘭縣宜蘭市民權新路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.47坪 · 3房 14,500 元334 元/坪
2022-09-03宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.77坪 · 3房 15,000 元291 元/坪
2022-08-08宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 16,000 元301 元/坪
2022-07-25宜蘭縣宜蘭市民權路二段248號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.14坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2022-06-28宜蘭縣宜蘭市軍民路5巷58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 10,000 元364 元/坪
2022-05-17宜蘭縣宜蘭市民權新路171之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.59坪 · 3房 11,500 元298 元/坪
2022-04-15宜蘭縣宜蘭市民權路二段248號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.14坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2022-02-13宜蘭縣宜蘭市民權路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2022-02-10宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 13,500 元255 元/坪
2022-01-21宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.77坪 · 3房 12,000 元390 元/坪
2021-12-28宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.27坪 · 2房 7,000 元407 元/坪
2021-12-25宜蘭縣宜蘭市三清路35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.65坪 · 4房 12,000 元403 元/坪
2021-09-24宜蘭縣宜蘭市宜中路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.73坪 · 1房 6,500 元605 元/坪
2021-06-28宜蘭縣宜蘭市民權新路285之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.34坪 · 3房 13,000 元536 元/坪
2021-02-26宜蘭縣宜蘭市民權路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.96坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2021-02-13宜蘭縣宜蘭市民族路320號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 11,000 元298 元/坪
2021-02-05宜蘭縣宜蘭市民族路382號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.68坪 · 0房 34,000 元671 元/坪
2020-12-18宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 14,000 元407 元/坪
2020-12-17宜蘭縣宜蘭市民權新路283之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.34坪 · 3房 16,000 元658 元/坪
2020-09-17宜蘭縣宜蘭市民權路二段71號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.96坪 · 3房 14,000 元440 元/坪
2019-09-03宜蘭縣宜蘭市民權新路168號 店面(店鋪) · 20.13坪 · 0房 19,500 元969 元/坪
2019-06-27宜蘭縣宜蘭市民權新路285之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.34坪 · 3房 13,000 元536 元/坪
2019-04-27宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2019-04-14宜蘭縣宜蘭市宜中路212號 套房(1房1廳1衛) · 6.72坪 · 0房 5,500 元820 元/坪
2019-03-16宜蘭縣宜蘭市三清路35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.65坪 · 3房 11,000 元370 元/坪
2018-12-25宜蘭縣宜蘭市三清路35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.65坪 · 3房 11,000 元370 元/坪
2018-12-18宜蘭縣宜蘭市三清路35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.65坪 · 4房 10,000 元337 元/坪
2018-10-14宜蘭縣宜蘭市民族路266號 透天厝 · 35.7坪 · 0房 13,000 元364 元/坪
2018-08-03宜蘭縣宜蘭市宜中路228號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.31坪 · 4房 20,000 元496 元/坪
2018-04-30宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2017-11-14宜蘭縣宜蘭市民權新路293巷58之1號 透天厝 · 16.69坪 · 1房 8,000 元479 元/坪
2017-10-01宜蘭縣宜蘭市民權新路279之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.26坪 · 3房 15,000 元549 元/坪
2017-09-20宜蘭縣宜蘭市三清路116巷30號 透天厝 · 85.6坪 · 6房 23,000 元268 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 負郭路 vs 宜蘭市
本址380 元/坪
負郭路 全段565 元/坪
宜蘭市 全區479 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
宜蘭市治安概況
毒品129件
機車竊盜16件
住宅竊盜6件
汽車竊盜3件
強制性交1件
宜蘭市整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
公車站 183m · 步行約 2 分 範圍內 26 處
超商 128m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超市 455m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
銀行 253m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
學校 239m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公園 179m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
醫院 947m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
診所 788m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
運動中心 504m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
停車場 412m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 1.7km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 967m
市場 最近約 695m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.2 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。