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宜蘭縣礁溪鄉四結82號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 5 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

宜蘭縣礁溪鄉四結82號周邊最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 16,800 元。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 12,500 元。放到礁溪鄉整體（565 元/坪/月）來看，這裡便宜 10% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：宜蘭縣礁溪鄉四結82號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 5 筆租賃成交:月租中位 12,500 元、單價中位 506 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 9)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.7 坪）
12,500 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
410–681 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(410–681 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 礁溪鄉 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,500 元5 筆

周遭租賃成交（5 筆）

2026-05-25宜蘭縣礁溪鄉龍泉路304巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.71坪 · 2房 16,800 元681 元/坪
2026-03-02宜蘭縣礁溪鄉龍泉路304巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.69坪 · 2房 12,500 元506 元/坪
2025-07-21宜蘭縣礁溪鄉龍泉路304巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.71坪 · 2房 16,800 元681 元/坪
2024-12-13宜蘭縣礁溪鄉龍泉路304巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.69坪 · 2房 10,100 元410 元/坪
2023-11-24宜蘭縣礁溪鄉龍泉路304巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.69坪 · 2房 11,000 元446 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 四結 vs 礁溪鄉

本址506 元/坪
礁溪鄉 全區565 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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