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新北市三峽區光明路100之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市三峽區光明路100之2號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 367 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2022-12-28～2026-03-22)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(1.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.1 坪）
15,500 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
324–463 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(324–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.6 萬/坪、本址租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 56 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,500 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 19,500 元463 元/坪
2026-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 15,500 元367 元/坪
2026-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 16,500 元393 元/坪
2025-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 19,500 元463 元/坪
2025-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 15,500 元367 元/坪
2024-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 14,600 元347 元/坪
2023-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 13,700 元324 元/坪
2023-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 12,500 元298 元/坪
2023-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 14,600 元347 元/坪
2022-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 13,700 元324 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光明路 vs 三峽區

本址367 元/坪
光明路 全段403 元/坪
三峽區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.6 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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