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新北市三峽區大觀路333號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市三峽區大觀路333號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 962 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2022-07-15～2026-04-27)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(4.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 10.4 坪）
10,000 元
單價中位
962 元/坪
常見單價
866–1250 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(866–1250 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.6 萬/坪、本址租金單價中位 962 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元1 筆3房 12,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.41坪 · 3房 12,000 元1154 元/坪
2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.41坪 · 3房 13,000 元1250 元/坪
2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.41坪 · 3房 9,400 元902 元/坪
2023-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.41坪 · 3房 10,000 元962 元/坪
2022-07-15 套房(1房1廳1衛) · 10.41坪 · 1房 9,000 元866 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大觀路 vs 三峽區

本址962 元/坪
大觀路 全段575 元/坪
三峽區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.6 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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