首頁新北市三芝區淺水灣街8之7號

新北市三芝區淺水灣街8之7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市三芝區淺水灣街8之7號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 9,000 元、單價中位 496 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2020-12-06~2025-12-11)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(5.8%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 18.1 坪)
9,000
單價中位
496 元/坪
常見單價
410–608 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(410–608 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 三芝區 買賣單價中位 10.3 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算,約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,0005 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2025-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 18.1坪 · 2房 7,400410 元/坪
2025-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 18.1坪 · 2房 11,000608 元/坪
2024-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 18.1坪 · 2房 9,000496 元/坪
2023-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 18.1坪 · 2房 9,000496 元/坪
2020-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 18.1坪 · 2房 8,500469 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 淺水灣街 vs 三芝區

本址496 元/坪
淺水灣街 全段466 元/坪
三芝區 全區426 元/坪

這一帶買賣單價中位約 10.3 萬/坪,租金投報率約 5.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識