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新北市中和區南華路16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 33,400 元，年增率＋17%。出租以2房為大宗，中位月租約 28,500 元。單價 969 元/坪/月，對比中和區全區中位 926 元高約 5%。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市中和區南華路16號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 28,500 元、單價中位 969 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2017-12-30～2026-09-13)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.2 坪）
28,500 元
單價中位
969 元/坪
常見單價
783–1213 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(783–1213 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 969 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,500 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.08坪 · 2房 26,211 元969 元/坪
2026-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 2房 33,400 元1213 元/坪
2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 28,500 元1071 元/坪
2023-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.23坪 · 2房 26,002 元955 元/坪
2023-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 27,000 元1015 元/坪
2020-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 2房 30,000 元813 元/坪
2017-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 2房 29,000 元783 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南華路 vs 中和區

本址969 元/坪
南華路 全段949 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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