首頁新北市中和區圓通路261號

新北市中和區圓通路261號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市中和區圓通路261號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 63,000 元、單價中位 2684 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.5%(2025-08-18~2026-03-03)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(7.5%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 23.5 坪)
63,000
單價中位
2684 元/坪
常見單價
1567–2684 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1567–2684 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.5 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43 萬/坪、本址租金單價中位 2684 元/坪/月估算,約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 63,0001 筆2房 18,0001 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-03-03 店面(店鋪) · 23.48坪 · 1房 63,0002684 元/坪
2025-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.5坪 · 2房 18,0001567 元/坪
2025-08-18 店面(店鋪) · 23.48坪 · 0房 63,0002684 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 圓通路 vs 中和區

本址2684 元/坪
圓通路 全段747 元/坪
中和區 全區899 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43 萬/坪,租金投報率約 7.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識