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新北市中和區民樂路60號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 6 筆出租成交，月租中位 8,400 元，租金比一年前低了約 53%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到中和區整體（899 元/坪/月）來看，這裡高約 61%。以周邊房價推估，年投報率約 4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市中和區民樂路60號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 8,400 元、單價中位 1448 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2022-08-25～2026-04-26)。

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月租中位（約 5.1 坪）
8,400 元
單價中位
1448 元/坪
常見單價
595–1666 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(595–1666 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43 萬/坪、本址租金單價中位 1448 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元5 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.22坪 · 3房 15,000 元595 元/坪
2026-01-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.05坪 · 5房 8,400 元1666 元/坪
2025-12-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.05坪 · 5房 7,800 元1547 元/坪
2025-10-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.05坪 · 5房 8,400 元1666 元/坪
2025-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.05坪 · 5房 7,300 元1448 元/坪
2025-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.05坪 · 5房 7,300 元1448 元/坪
2025-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.22坪 · 3房 22,000 元873 元/坪
2025-06-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.05坪 · 5房 7,300 元1448 元/坪
2025-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.22坪 · 3房 15,000 元595 元/坪
2024-08-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.22坪 · 3房 18,000 元714 元/坪
2022-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.22坪 · 3房 18,000 元714 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民樂路 vs 中和區

本址1448 元/坪
民樂路 全段869 元/坪
中和區 全區899 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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