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新北市五股區五福路85號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 18,500 元，年增率＋12%。房型以3房最多（4 筆，中位 18,000 元）。放到五股區整體（635 元/坪/月）來看，這裡高約 24%。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路85號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2018-05-19～2026-01-28)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.9 坪）
18,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
721–810 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(721–810 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.88坪 · 3房 18,500 元810 元/坪
2025-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.88坪 · 3房 16,500 元721 元/坪
2021-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.88坪 · 3房 16,900 元737 元/坪
2018-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.88坪 · 3房 18,000 元787 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址787 元/坪
五福路 全段562 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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